Mindössze 3 km-re Rovinj központjától és 1 km-re a tengertől található ez a hangulatos lakás egy családi ház első emeletén, összesen öt lakóegységgel. Zöldövezetben helyezkedik el, csendes környéken, saját parkolóhellyel. A lakást 2022-ben teljes körűen felújították, és azonnal beköltözhető. Ideális pároknak vagy nyaralási célú befektetésnek.

A lakás egy kis családi házban található, amely összesen öt lakással rendelkezik. Az épület vasbeton födémszerkezettel és cseréppel fedett nyeregtetővel épült. A lakás az első emeleten található, melyhez külső lépcső vezet. 2022-ben teljes felújításon esett át, új nyílászárókkal, klímával és elektromos bojlerrel lett felszerelve. C energiaosztályú tanúsítvánnyal rendelkezik.

A lakás 41,06 m² alapterületű, és tartalmaz egy nappalit konyhával és étkezővel, egy hálószobát, fürdőszobát, előszobát és egy teraszt. Dél-nyugati tájolású, így sok természetes fény éri. Az ár tartalmazza szinte a teljes bútorzatot, így nincs szükség további befektetésre a beköltözéshez.

A lakásban dupla üvegezésű PVC nyílászárók, szúnyoghálók és biztonsági bejárati ajtó találhatók. A klímaberendezés biztosítja a fűtést és hűtést. A lakáshoz saját parkolóhely tartozik. Az épület csendes utcában helyezkedik el, zöld területek és rendezett kertek veszik körül.

A lakás Rovinj csendes részén található, ideális állandó lakhatásra vagy nyaralásra. A közelben található strand (950 m), bolt (1.000 m), kávézók és éttermek (1.000 m-ig), valamint iskola, óvoda, egészségház, gyógyszertár és kikötő 4 km-en belül. A természetkedvelők értékelni fogják a Zlatni Rt erdőpark közelségét, sportoláshoz pedig játszóterek és uszoda találhatók 1–2 km távolságban.

Távolságok az ingatlantól

Tenger | Strand 950 m
Szolgáltatások | Bolt 1000 m - Kávézó vagy bár 950 m - Fogadó vagy étterem 950 m - Általános Iskola 3,7 km - Óvoda 3,9 km - Egészségközpont 4 km - Gyógyszertár 4 km - Jachtkikötő 2 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 1000 m - Kosárlabdapálya 1000 m - Nyilvános uszoda 2 km - Forrestal park Punta Corrente 5 km
Helyek a közelben | Bale 16 km - Kanfanar 19 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 17 km - Pula repülőtér 43 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 13 km

Parkolóhelyek

• Parkoló hely

A ház tulajdonságai

A ház bejárata északkeleti oldalról van. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• A ház emeletei | Földszint + 1 Föld feletti emelet
• Tájolás | Délnyugati
• 5 Lakás - 5 Parkolóhely
• Külső falak | Szigetelés + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2000-es
• Alaposan felújított 2022 év

Bútor

Bútor | Szinte az összes bútor benne van az árban
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Szúnyoghálók - Betörésgátló bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Elektromos kazán

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 300 m

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Alaprajz - Döntés a származtatott állapotról - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (41,06 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 37,70 m²
Terasz = 3,36 m²
Minden helyiséget k=1 együtthatóval számolunk
Adatforrás = Alaprajz