Le 3 km od središča Rovinja in 1 km od morja se nahaja to prijetno stanovanje v prvem nadstropju manjše družinske hiše s petimi enotami. Obdano je z zelenjem, v mirni soseski, z zagotovljenim parkirnim mestom. Stanovanje je bilo leta 2022 temeljito prenovljeno in je takoj vseljivo. Idealno za par ali kot naložba za dopust.

Stanovanje se nahaja v manjši družinski hiši s skupno petimi enotami. Stavba ima armiranobetonsko konstrukcijo in poševno streho, pokrito s strešniki. Do prvega nadstropja vodijo zunanje stopnice. Leta 2022 je bilo stanovanje temeljito obnovljeno in opremljeno z novo stavbno pohištvo, klimatsko napravo in električnim bojlerjem. Ima energetski certifikat razreda C.

Stanovanje ima površino 41,06 m² in obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kopalnico, hodnik in teraso. Je jugozahodne orientacije, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe. Cena vključuje skoraj vso opremo, kar omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih stroškov.

Stanovanje ima PVC okna z dvojno zasteklitvijo, komarnike in protivlomna vrata. Za ogrevanje in hlajenje poskrbi klimatska naprava. Pripada mu lastno parkirno mesto. Stavba se nahaja v mirni ulici, obdana z zelenimi površinami in urejenimi vrtovi.

Stanovanje se nahaja v mirnem delu Rovinja, idealnem za bivanje ali oddih. V bližini so plaža (950 m), trgovina (1.000 m), kavarne in restavracije (do 1.000 m), pa tudi šola, vrtec, zdravstveni dom, lekarna in marina v krogu 4 km. Ljubitelji narave bodo cenili bližino gozdnega parka Zlatni Rt, športni navdušenci pa igrišča in bazen v razdalji 1 do 2 km.

Oddaljenosti od nepremičnine

Morje | Plaža 950 m
Storitve | Trgovina 1000 m - Kavarna ali bar 950 m - Gostilna ali restavracija 950 m - Osnovna šola 3,7 km - Vrtec 3,9 km - Dom zdravja 4 km - Farmacija 4 km - Marina 2 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 1000 m - Košarkaško igrišče 1000 m - Javni bazen 2 km - Gozdni park Zlatni rt 5 km
Bližnja mesta | Bale 16 km - Kanfanar 19 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 17 km - Letališče Pula 43 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 13 km

Parkiranje

• Parkirno mesto

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je s severovzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• Etaže hiše | Pritličje + 1 Nadzemna etaža
• Orientacija | Jugozahod
• 5 Stanovanj - 5 Parkirnih mest
• Zunanje stene | Izolacija + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 2000-ih
• Temeljito obnovljeno 2022

Pohištvo

Pohištvo | Skoraj vse pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Mreže proti komarjem - Protivlomna vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 300 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Energetska izkaznica

Izračun površine

V površino stanovanja (41,06 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 37,70 m²
Terasa = 3,36 m²
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Etažni načrt