Appartamento Rovigno – 1 km dal mare

Descrizione

A soli 3 km dal centro di Rovigno e 1 km dal mare, si trova questo accogliente appartamento al primo piano di una piccola casa familiare composta da cinque unità. È circondato da aree verdi, in un quartiere tranquillo, con posto auto riservato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed è subito abitabile. Ideale per una coppia o come investimento per le vacanze.

L'appartamento si trova in una piccola casa familiare con cinque unità. L'edificio è dotato di struttura in cemento armato e tetto a falde coperto con tegole. L'appartamento è situato al primo piano, accessibile da scale esterne. Nel 2022 è stato completamente ristrutturato ed è dotato di nuovi serramenti, climatizzatore e scaldabagno elettrico. Possiede un certificato energetico di classe C.

La superficie dell'appartamento è di 41,06 m² e comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno, disimpegno e terrazza. È orientato a sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale. Il prezzo include quasi tutto l’arredamento, consentendo un immediato trasferimento senza costi aggiuntivi.

Dispone di serramenti in PVC con doppi vetri, zanzariere e porta blindata. Il climatizzatore assicura raffrescamento e riscaldamento. L'immobile include un posto auto riservato. L’edificio è situato in una strada tranquilla, circondato da aree verdi e giardini curati.

L’appartamento si trova in una zona tranquilla di Rovigno, ideale per vivere o trascorrere le vacanze. Nelle vicinanze si trovano una spiaggia (950 m), negozio (1.000 m), bar e ristoranti (fino a 1.000 m), e anche scuola, asilo, ambulatorio, farmacia e marina entro 4 km. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza al Parco forestale Zlatni Rt, mentre per lo sport ci sono campi sportivi e piscina tra 1 e 2 km.

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia 950 m
Servizi | Negozio 1000 m - Caffè o bar 950 m - Locanda o ristorante 950 m - Scuola elementare 3,7 km - Giardino d'Infanzia 3,9 km - Centro medico 4 km - Farmacia 4 km - Marina 2 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 1000 m - Campo da basket 1000 m - Piscina pubblica 2 km - Il parco forestale di Punta Corrente 5 km
Città vicine | Bale-Valle 16 km - Kanfanar-Canfanaro 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 43 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 13 km

Posto auto

• Posto auto
• Annessi iscritti nel registro fondiario | Cortile 150,00 m²

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa a due piano che si estende attraverso piano terra e un piano superiore. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• 5 Appartamenti - 5 Posti auto
• Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. C
• Costruito negli anni '2000
• Completamente restaurato 2022 (Appartamento)

Mobilia

Mobilia | Quasi tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Zanzariere - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Fossa biologica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 300 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono - Certificato energetico

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (41,06 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 37,70 m²
Terrazza = 3,36 m²
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Piano di frazionamento

Area del cortile è di 150 mq.
Fonte dei dati = Piano di frazionamento