Опис
Відомий готель першої половини двадцятого століття, сьогодні сімейний будинок з двома квартирами та сімома спальнями, через багато років шукає нового власника.
Стратегічно розташований на перехресті центру Канфанара та залізничного вокзалу, трактир «Порто Артур» пропонував мандрівникам та місцевим мешканцям місцеві делікатеси, які, судячи з старих фотографій, із задоволенням сиділи на терасі під альтанкою. Після Другої світової війни заїжджий двір перестав працювати, тому перший поверх власники переобладнали в житлове приміщення, при цьому зовнішній вигляд не зазнав серйозних змін.
⬛ МісцезнаходженняВ Істрії ви можете зустріти приголомшливу природу, доісторичні будови, а також стародавні та середньовічні міста, що захопили майже кожен пагорб характерними вулицями, площею, церквою та міським будиночком. У районі південно-західної частини півострова, де м'який середземноморський клімат поєднується з природними особливостями внутрішньої Істрії, є важливий транспортний вузол – місто Канфанар. Тихе місце в Канфанарі, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море │ Лімська затока 10 км ▪ Rovinj 17 км
Послуги │ Магазин 550 м ▪ Кафе чи бар 550 м ▪ Корчма або ресторан 7 км ▪ Початкова школа 800 м ▪ Медичний центр 5,4 км ▪ Аптека 550 м
Спорт і розваги │ Футбольне поле 180 м ▪ Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 15 км
Місця поруч │ Бале 10 km ▪ Ровінь 17 km ▪ Пула 36 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 4 км ▪ Аеропорт Пула 35 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 5 км ▪ Яма Фештинське королівство 12 км
⬛ Розміщення приміщеньТрадиційно оформлений будинок з унікальним плануванням прибл. 305 м2, займає чотири поверхи, а саме на: підвал, перший поверх, другий поверх і горище. ● підвал │ Внутрішні дерев'яні сходи ведуть у підвал, найнижчого рівня цього будинку. На цьому поверсі, площа 45,00 м2, є зберігання.
● перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 130,00 м2, є трикімнатна квартира, гараж 30,00 м2 і котельня.
● другий поверх │ Внутрішні прямі сходи веде на наступний поверх, тобто на 2 поверх. Як частина цього поверху, площа 130,00 м2, є чотирикімнатна квартира.
● горище │ Висувні сходи ведут на горище, найвищий поверхя цього будинку.
⬛ Паркувальні місця● Паркінг на три машини
● Гараж
⬛ Властивості будинкуВхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього автентичного старого кам'яного будинку є:
● Поверхи │ Підвал + Перший поверх + Другий поверх + Горище
● Орієнтація │ Північний схід
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна 60 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований 1904 рік ● Частково відновлено 2007 рік
⬛ Меблі та устаткуванняМеблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Парлафон ▪ Сигналізація для дому ▪ Освітлення ▪ Сантехніка ▪ Меблі для ванної
Cтолярка │ ПВХ столярка та балконні двері з двокамерним склопакетом ▪ Алюмінієві віконниці ▪ Захисні двері з масиву дерева ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа │ 4 Телевізори
Опалення та охолодження │ Центральне опалення - деревні пелети ▪ Кондиціонери Fujitsu (4) ▪ Кондиціонер Haier
⬛ Підлогове покриттяКерамічна плитка │ Кухні ▪ Їдальні ▪ Ванні кімнати ▪ Тераси
Паркет │ Житлові кімнати
Ламінат │ Спальні
⬛ Екстер'єрЗелені зони │ Сад з різних фруктових дерев
Паркани │ Кам'яна стіна ▪ Огорожа з дроту
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері
Пішохідний вхід │ Металеві двері
⬛ Інфраструктура● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування │ Громадське освітлення
⬛ Стан нерухомостіМайно повністю розташоване в межах будівельної території.
⬛ ДокументаціяОтримана документація │ Витяг з поземельної книги
⬛ Розрахунок площіУ площу будинки (прибл. 305,00 м2) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 260,00 м2
Зберігання (Підвал) = 45,00 м2
Всі кімнати розраховані з коефіцієнтом к=1
Джерело даних = Неофіційний замір площі
Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) прибл. 880 м2.
Джерело даних = Неофіційне вимірювання
