Старовинна садиба над долиною річки Мирна між Мотувуном та Опрталем пропонує один із найкращих видів на Істрії. Ділянка, до якої веде нещодавно заасфальтована дорога, складається з низки старих кам'яниць, побудованих на ділянці площею понад 2000 м2.
Майно складається з будинку, розташованого на земельній ділянці (бл. 705 м2), та землі, розташованої за межами будівельного майданчика (бл. 1375 м2). Будинок розташований у верхній, північній частині ділянки, а південна частина ділянки спускається до асфальтованої дороги. Оскільки будинок розташований на відносно крутому схилі, постійний вид на навколишні пагорби і Мотовун гарантований.Зовнішні розміри будинку приблизно 20 х 6 м. Кам'яний будинок, який, ймовірно, відноситься до другої половини ХІХ століття, був структурно відремонтований на початку століття, але адаптація не проводилася професійно, тому дах провалився через зливи, і будинок тепер наполовину зруйнований.
Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. Опрталь, колишня середньовічна фортеця, розташована на пагорбі на північ від Мотовуна, сьогодні є містом містичної краси, місцевої кухні та багатої історії. Чудове панорамне місце у внутрішній частині Істрії, в районі Опртальє, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Спорт і розваги │ Поле для гольфу 43 км ▪ Термальний курорт Істарські топлиці 8 км ▪ Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 4 км
Місця поруч │ Мотовун 6 km ▪ Грожнян 16 km ▪ Бузет 18 km ▪ Новіград 30 km ▪ Пореч 38 km
Трафік │ В'їзд на шосе 20,9 км ▪ Аеропорт Пула 72 км ▪ Аеропорт Порторож 23,5 км
Цікавинки │ Найменше місто в світі - Хум 31 км
Властивості будинку
Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього старого будинку є:
● Поверхи │ Нижній цокольний поверх + Перший поверх + Мансарда
● Орієнтація │ Південний схід
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Побудований прибл. 1850 рік
Інфраструктура
● Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поряд з дорогою
● Асфальтована дорога загального користування
Стан нерухомості
Частина нерухомого майна знаходиться поза територією забудови:
● Земля під забудову прибл. 705 м2
● Сільськогосподарські угіддя прибл. 1.375 м2
Документація
Інформація про місцезнаходження ▪ Геодезична обстановка ▪ Проект
Розрахунок площі
Вказана поверхня будинку включає:
Внутрішній простір = прибл. 200,00 м2*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Неофіційний замір площі
Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 2.080 м2.
Джерело даних = кадастровий документ
