Опис
Ця чудова вілла з трьома спальнями розташована в охоронюваному закритому комплексі в центрі Істрії, неподалік від Светвічената. До послуг гостей велика житлова площа, кухня відкритого планування та чудовий приватний сад із басейном.
Передбачається, що вілла побудована в типовому істрійському стилі, де акцент робиться на традиційних матеріалах, таких як камінь і соснове дерево. Прекрасний сад включає зону басейну з просторою сонячною терасою та літньою кухнею з барбекю, де ви можете завершити свої дні в спокійному та тихому місці, яке пропонує багато приватності.
Місцезнаходження
Вузькі вулички, старі кам'яні будинки, середньовічні церкви, нескінченні краєвиди і море, милі магазинчики, мистецькі галереї, винні бари та самобутня природа — Істрія — це не лише місце для відвідування, а й місце для життя! У зеленому серці півострова Істрія розташоване ренесансне місто Світвінченат, відоме замком Морозіні-Грімані, символом самого місця та однією з найважливіших фортець тогочасного венеціанської армії в цьому районі. Тихе місце в Істрії, неподалік від Светвинчента, де розташована вілла, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 20 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 4 км - Дитячий садок 4 км - Аптека 4 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Громадський басейн 20 км
Місця поруч | Жмінь 4 km - Бале 15,4 km - Ровінь 18 km - Пула 30,5 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 5 км - Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 7 км
Основна інформація про нерухомість
Нерухомість площею 733 м
2 містить:
Двоповерховий будинок | 3 Спальні - 4 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 194,39 м
2Басейн | 32,00 м
2Розміщення приміщень
Прохолодна вілла з відмінним плануванням 194 м
2, займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід до вілли знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 142,70 м
2, є вітальня з кухнею та їдальнею, літня кухня, спальня з ванною, крита тераса, ванна кімната, критий вхід, комірка і 2x зберігання.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 51,69 м
2, є дві спальні з ванними кімнатами і коридор.
Три найважливіші кімнати на цій віллі -
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - 40,23 м
2 - Південно-східна орієнтація - Вихід на криту терасу - Простора вітальня - Видимі дерев'яні балки - Дров'яний камін
Крита тераса | Перший поверх - 42,76 м
2 - Південно-східна орієнтація - Вихід в сад - Кам'яне вогнище
Головна спальня | Перший поверх - 19,91 м
2 - Південно-східна орієнтація - Вихід на криту терасу - Ванна кімната з душем - Освітлення
Властивості вілли
Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основні архітектурні характеристики цієї традиційної вілли:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см | Кам'яна стіна 20 см + Ізоляція з пінополістиролу 3 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах
• Паркувальних навіс для двох авто
Меблі
Меблі | Меблі не входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Кам'яна підлога
Опалення та охолодження
• Тепла підлога з тепловим насосом - Теплові насоси - Комбінований бойлер для води
• Кондиціонер | Вітальня - Спальні
• Камін - деревина | Вітальня
Екстер'єр
Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Зелені зони | Лужайка з автоматичним поливом - Середземноморські чагарники та дерева
Паркани | Кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд | Ковані двері - Моторний привід
Пішохідний вхід | Металеві двері
Відкритий басейн
• Скіммер басейн 32,00 м
2 | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору)
• Простора сонячна тераса | Сонячний душ
Інфраструктура
• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Відстань до асфальтованої дороги 70 м | Власна під'їзна дорога
Стан нерухомості
Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.
Документація
Отримана документація | Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Ідейний проект нерухомості
Розрахунок площі
У площу вілли (
194,39 м2) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх) = 139,25 м
2*
Крита тераса (Перший поверх) = 55,14 м
2*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00Джерело даних = Ідейний проект нерухомості
Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями)
733 м2.
Джерело даних = кадастровий документ
