Опис
Ця традиційна вілла, розташована серед ідилічних пейзажів центральної Істрії, неподалік Светвінчента, має п'ять спалень з окремими ванними кімнатами, величезну вітальню з літньою кухнею та приватний басейн, оточений пишною середземноморською зеленню.
Літня кухня, басейн і зелений садок - ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі в сонячні дні. Розташування пропонує спокій та безпеку життя в маленькому селі, а сама вілла пропонує всі рішення, необхідні для сучасного способу життя. Ця вілла, розташована в закритому селищі, ідеально підходить для тих, хто шукає сучасний будинок, збагачений традиційними елементами, такими як камінь та дерево.
Місцезнаходження
Істрія – це синьо-зелений оазис, переплетений мережею сімейних агротуризмів, винних льохів з винами автохтонних сортів, велосипедними доріжками та райськими пляжами. У самому серці Істрії знаходиться Світвінченат - місто епохи Відродження з багатою історичною спадщиною, традиціями та туристичними пропозиціями, яке, крім традиційної місцевої кухні, пропонує безліч розваг, розваг та подій, найвідомішим з яких є Середньовічний Фестиваль. Перш за все, тихе місце в Істрії, неподалік від Светвинчента, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море | Пляжний 20 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 4 км - Дитячий садок 4 км - Аптека 4 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Громадський басейн 20 км
Місця поруч | Жмінь 4 km - Бале 15,4 km - Ровінь 18 km - Пула 30,5 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 5 км - Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 7 км
Основна інформація про нерухомість
Нерухомість площею 2.783 м
2 містить:
Кам'яний будинок | 5 Спалень - 5 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 301,29 м
2Гараж | 33,17 м
2Басейн | 40,25 м
2Розміщення приміщень
Традиційний будинок з відкритим плануванням 301 м
2, займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 193,80 м
2, є вітальня з кухнею та їдальнею, літня кухня, дві спальні з ванними кімнатами, крита тераса, передпокій, критий вхід, пральня і зберігання.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 107,49 м
2, є три спальні з санвузлами, крита тераса, коридор і сауна.
Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - 50,00 м
2 - Південно-східна орієнтація - Вихід на криту терасу - Простора вітальня
Крита тераса | Перший поверх - 61,93 м
2 - Південно-східна орієнтація - Кухня в одну лінію - Кам'яне вогнище
Головна спальня | Другий поверх - 21,21 м
2 - Північно-західна орієнтація - Ванна кімната з душем - Освітлення
Властивості будинку
Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього нового кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см | Кам'яна стіна 20 см + Ізоляція з пінополістиролу 3 см + Керамічні блоки 25 см + Деміт фасад
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах
• Паркувальних навіс для двох авто - Гараж на дві машини 33,17 м
2Меблі
Меблі | Меблі не входять у ціну
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Кам'яна підлога
Опалення та охолодження
• Тепла підлога з тепловим насосом - Теплові насоси - Комбінований бойлер для води
• Кондиціонер | Вітальня - Спальні
• Камін - деревина | Вітальня
Екстер'єр
Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Зелені зони | Лужайка з автоматичним поливом - Середземноморські чагарники та дерева
Паркани | Кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд | Ковані двері - Моторний привід
Пішохідний вхід | Металеві двері
Відпочинкова зона відпочинку
• Скіммер басейн 40,25 м
2 | Скіммер басейн - Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору)
• Простора сонячна тераса | Сонячний душ
Інфраструктура
• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Відстань до асфальтованої дороги 70 м | Власна під'їзна дорога
Стан нерухомості
Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.
Документація
Отримана документація | Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Ідейний проект нерухомості
Розрахунок площі
У площу будинки (
301,29 м2) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх) = 218,59 м
2*
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 82,70 м
2*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00Джерело даних = Ідейний проект нерухомості
Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями)
2.783 м2.
Джерело даних = кадастровий документ
