Продається Будинок Жмінь | Нерухомість Портун

Опис

У спокійному оточенні центральної Істрії, поблизу Жміня, продається новий одноповерховий будинок з басейном, двома паркомісцями та можливістю додаткового облаштування допоміжної будівлі. Насолоджуйтесь видом на зелені простори, сучасним обладнанням та високим рівнем комфорту. Ідеальна нерухомість для відпочинку та оренди!

Новий будинок сучасного дизайну пропонує вітальню з кухнею та їдальнею, дві спальні з власними ванними кімнатами, накриту терасу, пральню, додатковий туалет і накритий вхід. Будинок орієнтований на південний захід і забезпечує вид на зелені насадження. Побудований з якісних матеріалів: 10 см пінополістирольна ізоляція, цегляні блоки 25 см, дах покритий черепицею. Будівництво розпочато у 2024 році та наразі триває.

Загальна площа будинку становить 132,82 м², допоміжна будівля, яку можна використовувати як гараж, апартамент або літню кухню, має площу 35,00 м². Біля будинку розташований переливний басейн площею 37,50 м² у бетонній конструкції, облицьований керамічною плиткою. Вода очищується за допомогою хлору, а басейн ідеально підходить для літнього відпочинку. На подвір’ї є паркінг для двох автомобілів.

Загальна площа ділянки – 1.003 м², включаючи площу під забудовою. Екстер'єр ретельно облаштований: автоматичний полив (крапельний), огородження живоплотом і муром, а в'їзд оснащений моторизованими розсувними воротами. Все продумано для легкого обслуговування і максимального комфорту проживання. Будинок обладнаний теплою підлогою з тепловим насосом, кондиціонером, димарем та комбінованим бойлером для гарячої води.

Розташування ідеально підходить для спокійного життя або туризму — лише 6 км від Жміня, 24 км до моря, а найближчі магазин і кафе розташовані менш ніж за 1 км. Поблизу також є футбольне поле, цікаві місця, як-от руїни Двіграду (11 км) та печера «Фештінське королівство» (13 км), а також Пазин і Канфанар. Відмінна транспортна доступність завдяки близькості до автостради і аеропорту Пула (42 км).

Цікавить? Якщо вам потрібна додаткова документація, план або фото будівництва — звертайтесь до нас. Ми з радістю допоможемо!

Відстань від нерухомості

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північно-східної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього приємного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см | Кам'яна стіна + Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Початок будівництва 2024 рік | Ведеться будівництво

Устаткування

Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Комбінований бойлер для води - Димар

Відкритий басейн

Переливной бассейн 37,50 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Знезараження води хлором

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 30 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (132,82 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 83,25 м² 0 1,00 = 83,25 м²*
Криті тераси = 29,14 м² 0 0,50 = 14,57 м²**
Гараж = 35,00 м² 0 1,00 = 35,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.003 м².
Джерело даних = кадастровий документ