ДЕЯКИЙ ЗНАМІНИЙ ТАВЕРНА

Кам'яний будинок в Канфанарі

Стан На продаж

Відомий готель першої половини двадцятого століття, сьогодні сімейний будинок з двома квартирами та сімома спальнями, через багато років шукає нового власника.

260 м²

Будинок

880 м²

Ділянка

Спальні

480.000 €

Ціна

У приготуванні

Е. сертифікат

20702

Код

Ключові особливості

7 Спалень │ 2 Ванних кімнат │ 14 Ліжок │ 4 Додаткових Ліжка
1 Власника чотирикімнатна квартира│ 1 Трикімнатна квартира власника
Побудований 1904 рік
Частково відновлено 2007 рік
Земля прибл. 880 м²
Лімська затока 10 км ▪ Rovinj 17 км

Опис

Стратегічно розташований на перехресті центру Канфанара та залізничного вокзалу, трактир «Порто Артур» пропонував мандрівникам та місцевим мешканцям місцеві делікатеси, які, судячи з старих фотографій, із задоволенням сиділи на терасі під альтанкою. Після Другої світової війни заїжджий двір перестав працювати, тому перший поверх власники переобладнали в житлове приміщення, при цьому зовнішній вигляд не зазнав серйозних змін.

⬛ Місцезнаходження

В Істрії ви можете зустріти приголомшливу природу, доісторичні будови, а також стародавні та середньовічні міста, що захопили майже кожен пагорб характерними вулицями, площею, церквою та міським будиночком. У районі південно-західної частини півострова, де м'який середземноморський клімат поєднується з природними особливостями внутрішньої Істрії, є важливий транспортний вузол – місто Канфанар. Тихе місце в Канфанарі, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:

Море │ Лімська затока 10 км ▪ Rovinj 17 км

Послуги │ Магазин 550 м ▪ Кафе чи бар 550 м ▪ Корчма або ресторан 7 км ▪ Початкова школа 800 м ▪ Медичний центр 5,4 км ▪ Аптека 550 м

Спорт і розваги │ Футбольне поле 180 м ▪ Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 15 км

Місця поруч │ Бале 10 km ▪ Ровінь 17 km ▪ Пула 36 km

Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 4 км ▪ Аеропорт Пула 35 км

Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 5 км ▪ Яма Фештинське королівство 12 км

⬛ Розміщення приміщень

Традиційно оформлений будинок з унікальним плануванням прибл. 305 м², займає чотири поверхи, а саме на: підвал, перший поверх, другий поверх і горище. ● підвал │ Внутрішні дерев'яні сходи ведуть у підвал, найнижчого рівня цього будинку. На цьому поверсі, площа 45,00 м2, є зберігання.

● перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 130,00 м2, є трикімнатна квартира, гараж 30,00 м2 і котельня.

● другий поверх │ Внутрішні прямі сходи веде на наступний поверх, тобто на 2 поверх. Як частина цього поверху, площа 130,00 м2, є чотирикімнатна квартира.

● горище │ Висувні сходи ведут на горище, найвищий поверхя цього будинку.

⬛ Паркувальні місця

● Паркінг на три машини

● Гараж

⬛ Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього автентичного старого кам'яного будинку є:

● Поверхи │ Підвал + Перший поверх + Другий поверх + Горище

● Орієнтація │ Північний схід

● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна 60 см

● Антресольна конструкція із залізобетону

● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

● Енергетичний сертифікат │ В процесі

● Побудований 1904 рік

● Частково відновлено 2007 рік

⬛ Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну

Устаткування │ Парлафон ▪ Сигналізація для дому ▪ Освітлення ▪ Сантехніка ▪ Меблі для ванної

Cтолярка │ ПВХ столярка та балконні двері з двокамерним склопакетом ▪ Алюмінієві віконниці ▪ Захисні двері з масиву дерева ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері

Мультимедіа │ 4 Телевізори

Опалення та охолодження │ Центральне опалення - деревні пелети ▪ Кондиціонери Fujitsu (4) ▪ Кондиціонер Haier

⬛ Підлогове покриття

Керамічна плитка │ Кухні ▪ Їдальні ▪ Ванні кімнати ▪ Тераси

Паркет │ Житлові кімнати

Ламінат │ Спальні

⬛ Екстер'єр

Зелені зони │ Сад з різних фруктових дерев

Паркани │ Кам'яна стіна ▪ Огорожа з дроту

Автомобільний під'їзд │ Металеві двері

Пішохідний вхід │ Металеві двері

⬛ Інфраструктура

● Підключення до електромережі

● Підключення до водопровідної мережі

● Підключення до каналізації

● Асфальтована дорога загального користування │ Громадське освітлення

⬛ Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території.

⬛ Документація

Отримана документація │ Витяг з поземельної книги

⬛ Розрахунок площі

У площу будинки (прибл. 305,00 м2) входять площі таких кімнат:

Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 260,00 м2

Зберігання (Підвал) = 45,00 м2

Всі кімнати розраховані з коефіцієнтом к=1

Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) прибл. 880 м².

Джерело даних = Неофіційне вимірювання

Екстер'єр

Будинок розташований уздовж дороги, що з'єднує центр та вокзал

Будинок на листівці початку ХХ ст

З тераси другого поверху відкривається вид на захід

Будинок був збудований у 1904 році і спочатку служив готелем

Південно-східний фасад

Південно-західний фасад

У будинку дві квартири: менша із трьома спальнями знаходиться на першому поверсі, а велика квартира із чотирма спальнями знаходиться на другому поверсі

Північно-західний фасад

Двір розташований на північний захід від будинку

Загальна площа земельних ділянок 880 квадратних метрів

Двір прикрашений квітучими чагарниками та великими деревами

Перший поверх

На першому поверсі квартира з трьома спальнями та гаражем

Другий поверх

На втором этаже квартира с четырьмя спальнями и большой террасой

Біля будинку цікава історія: до Другої світової війни він служив готелем

Ще один нагадування про стародавні часи, коли Канфанар грав важливу транспортну роль через залізницю

Вкладення

Відмова від відповідальності

Компанія Portun Immobilis d.o.o. намагається забезпечити, щоб інформація на веб-сайті була завжди точною та актуальною. Однак Portun Immobilis d.o.o. чітко відмовляється від відповідальності у випадку, якщо користувач покладається на точність і повноту вмісту на Інтернет-сторінках і в результаті зазнає збитків або збитків.

Авторське право

Малюнки, текст, картинки, карикатури, відео та їх розміщення на сайті Portun Immobilis d.o.o. охороняються авторським правом відповідно до національного законодавства та міжнародних договорів, а також інших законів. Вміст цих веб-сайтів не може бути скопійований, оброблений, доповнений або переданий третім особам для комерційного використання.