Кам'яний будинок в районі Канфанар

Раніше кам'яний будинок з сараєм і двором був звичним явищем у кожному селі у внутрішній частині Істрії, але сьогодні важче зустріти такі об'єкти, тому це справжнє задоволення збагатити пропозицію таким мальовничим власність. Власність займає земельну ділянку площею понад 700 квадратних метрів і розташована в тихому селі в районі між Ровінем і Канфанаром. Будинок розташований лише за кілька кілометрів від автомагістралі, тому до нього дуже легко дістатися, що робить його чудовою відправною точкою для вивчення краси півострова Істрія.

Намір власника полягав у тому, щоб відремонтувати та розширити будинок, щоб задовольнити потреби сучасних гостей, зберігаючи при цьому характерні контури будинку. Проектом передбачено просторий, сучасно обладнаний будинок з чотирма спальнями з окремими ванними кімнатами, просторою житловою зоною та басейном 44 кв.

Майбутній власник може відразу приступати до ремонту та модернізації будинку, адже вже виготовлена вся проектна документація, на підставі якої отримано дозвіл на будівництво.

Місцезнаходження

Вузькі вулички, старі кам'яні будинки, середньовічні церкви, нескінченні краєвиди і море, милі магазинчики, мистецькі галереї, винні бари та самобутня природа — Істрія — це не лише місце для відвідування, а й місце для життя! У районі південно-західної частини півострова, де м'який середземноморський клімат поєднується з природними особливостями внутрішньої Істрії, є важливий транспортний вузол – місто Канфанар. Ідилічне розташування в маленькому селі в районі Канфанара, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 18 км
Послуги | Магазин 2 км - Кафе чи бар 2,5 км - Початкова школа 2,5 км - Аптека 2,5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 2,5 км
Місця поруч | Ровінь 20 km - Пула 30 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 5 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 7 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 759 м² містить:
Головний будинок | 2 Спальні - 3 Поверхи - 142,14 м²
Допоміжна будівля | 1 Поверхи - 17,00 м²

Додатково

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється . Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Горище
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1900 рік

Устаткування

Cтолярка | Дерев'яний - Металеві віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Дашані пол

Екстер'єр

Паркани | Стіна - Огорожа з дроту

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Заплановане підключення до каналізаційної мережі
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу будинки (159,14 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Головний будинок) = 142,14 м²*
Комори, навіси, гаражі та інші нежитлові приміщення (Допоміжна будівля) = 17,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 759 м².
Джерело даних = кадастровий документ