Канфанар, кам'яний будинок

Цей кам’яний будинок, збудований ще за часів Австро-Угорщини для проживання залізничників, перетворили на теплий дім, де останні двадцять років живе подружжя пенсіонерів.

Будинок розташований у районі Канфанар, тому це ідеальне місце для вивчення цієї частини Істрії, а особливо для всіх, хто тяжіє до сусіднього Ровіня, чи то для роботи, чи то для поїздки на море. Будинок, досить типовий для залізничних будинків, був побудований з масивних кам'яних блоків, і попередні власники розширили та відреставрували його тридцять років тому, але, незважаючи на це, будинок значною мірою зберіг свій первісний шарм. Будинок складається з кухні з їдальнею, ванної кімнати та центральної зони, де розташовані вітальня та спальня. Поряд з будинком є ​​допоміжна будівля, яка використовується як підсобна - пральня та кладова.

З іншого боку саду є гараж, майстерня, комора для дров і садовий будиночок. Сад багатий різними рослинами, квітами та перголами, порослими в'юнкими рослинами, а також є штучний ставок з рибками. Щоб можна було насолоджуватися всім цим багатством зелені та каменю, посеред саду поставили альтанку з лавкою.

Місцезнаходження

Істрія відома своїм красивим узбережжям та зеленим інтер'єром з його долинами та пагорбами, невеликими селами на пагорбах, білими скелями, лісами, вапняковими улоговинами, невеликими церквами та старими середньовічними замками, повитими плющем. Канфанар розташований на плато над каналом Лім, у південно-західній частині Істрії, у маленькому містечку, відомому своєю залізницею, особливою істрійською пастою та численними зручностями та пам'ятками у його околицях. Сільське середовище в районі Канфанара, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Бухта Лоне 20 км - Лімська затока 10 км
Послуги | Магазин 800 м - Кафе чи бар 800 м
Місця поруч | Ровінь 19 km - Пула 35 km
Трафік | Тунель Учка 47 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 565 м² містить:
Головний будинок | 66,00 м²
Допоміжна будівля | 37,00 м²

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться південно-східної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього відреставрованого кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат | В процесі
• Побудований прибл. 1870 рік
• Відремонтовано та розширено прибл. 1990 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яний
Опалення | Кондиціонер - Піч - деревина 24 kW
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі | Резервуар для дощової води
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан

Розрахунок площі

У площу будинки (103,00 м²) входять площі таких кімнат:
Площа планової проекції будівлі (Головний будинок) = 66,00 м²
Площа планової проекції будівлі (Допоміжна будівля) = 37,00 м²

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 565 м².
Джерело даних = кадастровий документ