Заміський маєток в ідилічному місці біля Опрталя

У цьому ідилічному місці, в тихому селі неподалік від Опрталя, є нерухомість з двома будинками та двором, ідеальною для тих, хто шукає спокою та чудового краєвиду.

Будинки розташовані на південно-західному схилі, з відкритим видом на лісисті пагорби та луки. У цьому місці ви можете насолоджуватися спокоєм і тишею, тому що в цьому районі є лише кілька сільських будинків. Помешкання розташоване лише за кілька хвилин їзди від Опртльє та Грожняна, красивих куточків Істрії, відомих Паренцаною та чудовими гостинними дворами, де пропонують місцеві трюфелі.

На садибі два будинки. Більший будинок повністю занедбаний і потребує ремонту. Спочатку він мав три поверхи, а зовнішні розміри становили приблизно 13 х 6 м. Близько 20 років тому був капітально відремонтований і згодом узаконений. Складається з двох житлових поверхів та мансарди, загальною площею 63 м². Спальня і вітальня знаходяться на першому поверсі, а ванна кімната, кухня і їдальня - на першому поверсі. На кожному поверсі одна велика крита тераса, що виходить на південь.

Невід'ємною частиною нерухомості є додатковий двір з іншого боку вулиці, площею ​​737 м², де можна облаштувати паркінг, сад або басейн.

Ідеальне розташування пропонує можливість побудувати власний котедж або будинок для відпочинку - близькість Грожняна, Опртле та Паренцани є вагомими аргументами на користь цієї особливої ​​власності.

Місцезнаходження

Одним з найрозвиненіших і найкрасивіших регіонів Хорватії є зелено-блакитна Істрія, відома як «нова Тоскана», яка є поєднанням унікальних природних пам'яток і багатої культурної спадщини. Тихе місце на півночі Істрії, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 27 км
Послуги | Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 3 км
Спорт і розваги | Термальний курорт Істарські топлиці 12 км
Місця поруч | Грожнян 12 km - Новіград 30 km
Трафік | В'їзд на шосе 18 км
Цікавинки | Заповідний ліс в долині річки Мирна 10 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.307 м² містить:
Будинок для адаптації | 3 Поверхи - Найбільші зовнішні планові розміри 13 м х 6 м
Будинок з ремонтом | 2 Поверхи - 62,85 м²

Устаткування

Cтолярка | Дерев'яний
Опалення | Кондиціонер - Піч - деревина
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (прибл. 242,85 м²):
Внутрішній простір (Будинок для адаптації) = 180,00 м²
Корисна поверхня (Будинок з ремонтом) = 62,85 м²*
*Площа вказана з нарахованими коефіцієнтами

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.307 м².
Джерело даних = кадастровий документ