Відремонтований кам'яний будинок біля Светвинчента

У невеликому селі в околицях Светвинчента продається відремонтований кам'яний будинок з подвір'ям, басейном і багатофункціональною допоміжною будівлею.

Будинок був побудований на місці старого будинку, від якого успадкував деякі несучі стіни та основні архітектурні характеристики. Житлова площа розташована на трьох поверхах, перегородки не були побудовані. Мезонінні конструкції та конструкція даху виготовлені з дерева традиційним способом - у поєднанні з видимим каменем на деяких стінах можна досягти дуже ефектного інтер'єру.

Будинок має два двори, в західному дворі на першому поверсі розташована допоміжна будівля, яку можна облаштувати під літню кухню, а в східному дворі є басейн.

Так як будинок продається в такому стані, майбутні власники можуть самостійно його добудувати та облаштувати за своїм бажанням. Інший варіант – продавець разом зі своєю будівельною бригадою завершить обробку будинку відповідно до вимог майбутніх власників.

Місцезнаходження

Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. Типове сільське розташування у внутрішній частині Істрії, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Пляжний 14 км
Спорт і розваги │ Майданчик для малого футболу 400 м ▪ Адреналінський парк 10 км
Трафік │ В'їзд на шосе Vodnjan 10 км ▪ Аеропорт Пула 21 км
Цікавинки │ Яма Фештинське королівство 15 км ▪ Парк Kажун 9 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 226 м² містить:
Головний будинок │ 6 Спалень ▪ 2 Ванних кімнат ▪ 3 Поверхи ▪ 128,94 м²
Допоміжна будівля │ 1 Поверхи ▪ 34,00 м²

Розміщення приміщень

Незавершений будинок 129 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 44,30 м², є вітальня з кухнею та їдальнею 34,58 м², туалет і коридор.
Другий поверх │ Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 42,97 м², є три спальні, ванна кімната, коридор і сходи.
Мансарда │ Внутрішні прямі сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 41,67 м², є три спальні, ванна кімната, коридор і сходи.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты вітальня з кухнею та їдальнею і спальня
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Перший поверх ▪ 34,58 м² ▪ Західна орієнтація ▪ Видимі дерев'яні балки ▪ Вихід у двір
Спальня │ Мансарда ▪ 9,28 м² ▪ Вид на море вдалині ▪ Видимі дерев'яні балки ▪ Традиційний дизайн

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
● Орієнтація │ Захід
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна │ Стіна з бетонних блоків
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Початок будівництва 2020/9 рік │ Планове завершення будівництва 2023/7 рік

Екстер'єр

Паркани │ Бетонна стіна

Відкритий басейн

Скіммер басейн 15,00 м² │ Бетонна конструкція

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Септик
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ Геодезична обстановка ▪ Дозвіл на будівництво ▪ Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Вказана поверхня будинку включає:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 128,94 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 226 м².
Джерело даних = кадастровий документ