20757

Опис

Каменный дом занимает центральную часть ряда домов, только что построенных на окраине небольшой деревни в окрестностях ренессансной Савиченты (Светлвинченат).

Дом расположен на трех этажах и предлагает размещение для восьми человек в четырех спальнях. Первый этаж отведен под гостиную, соединенную с кухней и столовой. Планируется, что каждый верхний этаж будет отдан под две спальни и ванную комнату.

Дом можно купить в таком состоянии, но можно договориться с продавцом о его отделке по желанию покупателя.

Місцезнаходження

Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. У центральній частині Істрії знаходиться невелике середньовічне місто Світвінченат з красивим замком, багатою історією та культурою, фантастичною місцевою кухнею та численними заходами, яке вважається одним із найкрасивіших міст на півострові. Ідилічна сільська місцевість в районі Светвинчента, ідеально підходить для відкриття численних пам'яток і об'єктів поблизу будинку:
Море │ Пляжний 14 км
Спорт і розваги │ Майданчик для малого футболу 400 м ▪ Адреналінський парк 10 км
Трафік │ В'їзд на шосе Vodnjan 10 км ▪ Аеропорт Пула 21 км
Цікавинки │ Яма Фештинське королівство 15 км ▪ Парк Kажун 9 км

Розміщення приміщень

Незавершений будинок 79 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 26,54 м², є вітальня з кухнею та їдальнею 24,06 м², туалет і коридор.
Другий поверх │ Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 26,36 м², є дві спальні, ванна кімната, коридор і сходи.
Мансарда │ Внутрішні прямі сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 26,36 м², є дві спальні, ванна кімната, коридор і сходи.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Перший поверх ▪ 24,06 м² ▪ Західна орієнтація ▪ Видимі дерев'яні балки ▪ Вихід у двір
Спальня │ Мансарда ▪ 7,75 м² ▪ Вид на море вдалині ▪ Видимі дерев'яні балки ▪ Традиційний дизайн

Паркувальні місця

● Паркомісце для двох автомобілів

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
● Орієнтація │ Захід
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна │ Стіна з бетонних блоків
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Будівництво почалося 2020/9 рік │ Продовження будівництва за домовленістю з покупцем

Екстер'єр

Паркани │ Бетонна стіна

Відкритий басейн

Скіммер басейн 15,00 м² │ Бетонна конструкція

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Септик
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ Геодезична обстановка ▪ Дозвіл на будівництво ▪ Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Вказана поверхня будинку включає:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 79,26 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 218 м².
Джерело даних = кадастровий документ