Сучасний двоповерховий будинок на півдні Істрії

Сучасний будинок для відпочинку в невеликому селі неподалік від Светвинчента — це чудове місце, щоб провести літо з родиною в спокійній обстановці неподалік від Пули, Бале та Ровіня. Будинок займає цокольний і другий поверхи і характеризується поєднанням білих поверхонь і кам'яних стін. Він складається з трьох просторих спалень і трьох ванних кімнат, що забезпечує достатньо місця для комфортного проживання. Перший поверх складається з входу, кладової, ванної кімнати, спальні, сходів, вітальні, їдальні, кухні та критої тераси, що створює відкритий і просторий простір для відпочинку та спілкування. На першому поверсі дві спальні з ванними кімнатами та коридор.

Будинок має плоский дах і оснащений інверторними кондиціонерами для опалення та охолодження у вітальні, кухні та їдальні. У ванних кімнатах і вітальні також є електрична підігрів підлоги.

Особливим доповненням до цієї власності є прямокутний басейн площею 26 м2, який розташований поруч із сонячною терасою з настилом, що створює ідеальне місце для освіження та відпочинку. Передбачена стоянка для двох автомобілів.

Будинок розташований у тихій сільській місцевості, оточений невеликими сімейними будинками, оливковими гаями та сільськогосподарськими угіддями. Відстань до міста Светвінченат становить 5 км, а до міста Ровінь - 35 км, а до міста Пула - 20 км. Поруч розташований прекрасний пляж у Фажані, за 17 км, а Арена в Пулі та відомі історичні пам'ятки є чудовими пам'ятками для відвідування. Район ідеально підходить для таких видів активного відпочинку, як їзда на велосипеді, купання на сусідніх пляжах і відвідування чудових місцевих ресторанів.

Цей сучасний будинок пропонує ідеальне поєднання комфорту, функціональності та привабливого розташування та ідеально підходить як будинок для сімейного відпочинку або для здачі в оренду. Не пропустіть можливість стати власником цієї нерухомості, яка забезпечить вам спокійне та приємне життя на чарівному півострові Істрія.

Місцезнаходження

Істрія – це місце, повне традицій, автохтонних вражень, відмінної гастрономії, добре розвиненого туристичного узбережжя та зелених інтер'єрів, що поєднують у собі багату історію та природну красу. У самому серці Істрії знаходиться Світвінченат - місто епохи Відродження з багатою історичною спадщиною, традиціями та туристичними пропозиціями, яке, крім традиційної місцевої кухні, пропонує безліч розваг, розваг та подій, найвідомішим з яких є Середньовічний Фестиваль. Тихе місце посеред зеленого ландшафту в околицях Светвинчента, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 18 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 6 км - Дитячий садок 6 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 6 км - Адреналінський парк Главані 14 км
Місця поруч | Воднян 11 km - Ровінь 29 km
Трафік | В'їзд на шосе Vodnjan 14 км - Аеропорт Пула 25 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 335 м² містить:
Будинок | 151,90 м²
Басейн | 26,00 м²

Розміщення приміщень

Функціонально оформлений будинок 152 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 89,50 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, одна спальня, крита тераса, ванна кімната, коридор і комірка.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 62,40 м², є дві спальні з ванними кімнатами і коридор.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - Південна орієнтація - Вихід на криту терасу - Високі стелі - Великі скляні стіни - Тримісний - Телевізор - Кухня з островом - Сучасний дизайн - Оснащений побутовою технікою - Кухонний стіл - Піч - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник із морозильною камерою - Стіл - 6 Стілець
Крита тераса | Перший поверх - Вихід у двір - Стіл - 6 Стілець

Паркувальні місця

• Паркінг на три машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками нової багатоповерхової будівлі є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 12 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Плоский дах
• Побудований у період 2023/2 рік - 2024/8 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Жалюзі - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Опалення та охолодження

• Кондиціонер - Електричний бойлер
• Тепла підлога - електричні | Вітальня з кухнею та їдальнею

Екстер'єр

Паркани | Бетонна стіна

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 26,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором
• Сонячна тераса | Лежаки - Парасольки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 30 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (151,90 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх) = 135,40 м²*
Крита тераса (Перший поверх) = 16,50 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 335 м².
Джерело даних = кадастровий документ