Заміський маєток в центральній Істрії

Столітній маєток, оточений старими кам'яними будинками та вузькими сільськими вуличками, розташований у центральній частині Істрії, неподалік від Жміня, середньовічного міста, відомого торгівлею та ремеслами та багатою туристичною пропозицією. Спокійні мальовничі села в околицях Жміня пропонують спокій, зелень і тишу, що приваблює все більше гостей, які хочуть відпочити в автентичному середовищі. Цей столітній маєток пропонує саме це, можливість вдихнути нове життя в ці старі будинки та врятувати їх від забуття. На території садиби є кілька кам'яних будівель, найвизначнішою з яких є триповерховий житловий будинок площею 227 м2. На першому поверсі будинку знаходиться винний льох і дві таверни, а на верхніх поверхах — квартира з двома спальнями. Є трохи менша допоміжна будівля, яка на двох поверхах має бл. 56 м2, і служить під гараж та склад для врожаю. Власність розташована на огородженій ділянці площею 354 м2, а також є можливість придбати різні будівельні та сільськогосподарські ділянки в безпосередній близькості.

Життя чи відпочинок у відреставрованому кам'яному будинку - це унікальний досвід, який пов'язує нас з історією та традиціями, і це саме те, що шукають вимогливі гості з міських районів. На додаток до історичного контексту, цей маєток також пропонує спокій сільського життя та чудове сполучення з сусідніми Ровінем або Пулою, які пропонують численні зручності та пам'ятки. Також зазначимо, що це місце чудово підходить для прогулянок на природі як пішки, так і на велосипеді стежками, що ведуть через ліси та поля.

Місцезнаходження

Істрія відома своїм красивим узбережжям та зеленим інтер'єром з його долинами та пагорбами, невеликими селами на пагорбах, білими скелями, лісами, вапняковими улоговинами, невеликими церквами та старими середньовічними замками, повитими плющем. Розташоване на пагорбі в центрі півострова Істрія, невелике містечко Жмин може похвалитися тихою чарівністю минулих часів завдяки своєму старовинному замку, оточеному середньовічними валами. Тихе сільське середовище у внутрішній частині Істрії, в околицях Жмінь, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море | Пляжний 26 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 3 км - Аптека 3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Баскетбольна площадка 3 км
Місця поруч | Пазін 15 km - Ровінь 26 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 5 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 13 км - Яма Фештинське королівство 9 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 354 м² містить:
Головний будинок | 2 Спальні - 1 Ванна кімната - 3 Поверхи - 227,62 м²
Допоміжна будівля | 2 Поверхи - прибл. 56,00 м²
Піддашок | прибл. 21,00 м²

Головний будинок

Просторий будинок з простим плануванням 305 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 227,62 м², є критий вхід, винний льох і 3x зберігання.
Другий поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 56,00 м², є кухня з їдальнею, дві спальні, тераса, ванна кімната, коридор і сходи.
Мансарда | Внутрішні прямі сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. Як частина цього поверху, площа 21,00 м², є одна кімната.

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки | Кам'яна стіна
• Збірна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1900 рік
• Частково відновлено прибл. 2000 рік

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієва столярка - Дерев'яний - Дерев'яні віконниці - Мансардні вікна - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення | Піч - деревина - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Дашані пол

Екстер'єр

Паркани | Стара кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Відкриття крила

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (304,62 м²) входять площі таких кімнат:
• Головний будинок = 227,62 м²*
• Допоміжна будівля = 56,00 м²*
• Піддашок = 21,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану │ Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 354 м².
Джерело даних = кадастровий документ