Старий маєток в околицях Канфанара

Старий маєток включає два будинки, кілька допоміжних будівель і простору ділянку площею 1417 м², багату зеленню та захищену кам’яною стіною, яка забезпечує приватність і відчуття зв’язку з природою.

Основна будівля, будинок "А", займає три поверхи - перший, перший і мансардний - і має планові розміри 14 х 11 м. В будинку зроблений частковий ремонт; в той час як перший поверх здебільшого житловий, перший поверх зберіг свою початкову функцію як сховище для врожаю, вина та інструментів. Перед будинком ростуть вікові дуби, які створюють приємну тінь для лавки та традиційного шашлику з кам'яними стінами.

Будинок «Б» розміром 10 х 6 м також має житлове призначення, але недобудований. Позаду невеликий огороджений сад із пишною рослинністю ідеально підходить для приватного куточка для відпочинку. У центральній частині земельної ділянки знаходяться п'ять допоміжних наземних будівель, які колись слугували складами та навісами для сільськогосподарської техніки.

Околиці закладу випромінюють спокій і традиції, а сусідні відремонтовані кам'яні будинки вже багато років успішно здаються в оренду як розкішні туристичні об'єкти. Близькість Ровіня та Балу, як популярних туристичних напрямків, додатково підвищує цінність цієї нерухомості, яка може бути ідеальною для приватного проживання або як інвестиція для розвитку туристичних об'єктів.

Місцезнаходження

Одним з найрозвиненіших і найкрасивіших регіонів Хорватії є зелено-блакитна Істрія, відома як «нова Тоскана», яка є поєднанням унікальних природних пам'яток і багатої культурної спадщини. У районі південно-західної частини півострова, де м'який середземноморський клімат поєднується з природними особливостями внутрішньої Істрії, є важливий транспортний вузол – місто Канфанар.
Море | Пляжний 20 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 3 км - Дитячий садок 3 км - Аптека 3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км
Місця поруч | Ровінь 17 km
Трафік | В'їзд на шосе 5 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 6 км - Палудський спеціальний орнітологічний заказник 25 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.417 м² містить:
Будинок | 2 Поверхи - Найбільші зовнішні планові розміри 14 м х 11 м
Будинок для адаптації | 2 Поверхи - Найбільші зовнішні планові розміри 10 м х 6 м

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється . Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки

Устаткування

Cтолярка | Дерев'яний - ПВХ з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері

Екстер'єр

Паркани | Стара кам'яна стіна - Стіна із сухого каменю

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Ідейний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинку (прибл. 346,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Будинок) = 125,00 м² 0 1,00 = 125,00 м²
Необлаштована житлова площа (Будинок + Будинок для адаптації) = 221,00 м² 0 1,00 = 221,00 м²
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.417 м².
Джерело даних = кадастровий документ