На продаж

Ровінь, проект сучасної вілли

Land for sale in Istria z729  01

У тихій сільській ідилії в муніципалітеті Канфанар, всього за 20 км від Ровіню, продається земельна ділянка з проектом та дозволом на будівництво сучасної вілли з трьома спальнями.

Ключові особливості

Тихе місцеположення на краю невеликого села
Пляжний 20 км
3 Спальні | 3 Ванних кімнат | 1 Туалет | 6 Ліжок
Зона релаксації
Скіммер басейн 47,13 м2
Літня кухня 13,69 м2
Вид на море на горизонті

Основні дані

Код
40549
Стан
На продаж
Ділянка
967 m2
Море
20 km

Ціна

Ціна/m2
191 €
Ціна
185.000 €

*Комісія брокера не включена до вказаної ціни. Детальніше про це

Галерея Опис Карта Контакт

Галерея

Опис

У тихій сільській ідилії в муніципалітеті Канфанар, всього за 20 км від Ровіню, продається земельна ділянка з проектом та дозволом на будівництво сучасної вілли з трьома спальнями. Ця сучасна вілла виділяється своїми плоскими поверхнями, просторими критими терасами та глибокими вікнами з великими скляними поверхнями. Така концепція дозволяє сонцю обігрівати будинок узимку, запобігаючи небажаному перегріву влітку. Великі навіси також створюють приємну тінь і дають багато місця для відпочинку та відпочинку.

Інтер'єр сучасно оформлений та розділений на два поверхи, де верхній поверх із трьома великими спальнями призначений для ночівлі. У всіх спальнях є власні ванні кімнати, а у найбільшій кімнаті є тераса з гідромасажною ванною. З цього поверху в хороші сонячні дні відкривається чудовий краєвид на море, а оскільки будинок орієнтований на захід, з першого поверху можна побачити захід сонця в море.

Перший поверх більшу частину займала масивна вітальня з кухнею та їдальнею, а також дві криті тераси загальною площею майже 70 квадратних метрів. На першому поверсі розташовані передпокій, один санвузол, передпокій зі сходами та допоміжні приміщення – технічне приміщення та пральня.

Вілла розташована на земельній ділянці площею 967 квадратних метрів, більша частина якого призначена для озеленення у вигляді зеленої зони з пишною рослинністю, оточеною кам'яною стіною. Біля входу у двір передбачено місце для брукованого паркування, від якого до вілли веде доріжка. Басейн разом із зоною для засмаги розташований у західній частині будинку, ідеально розташований перед вітальнею.

Вілла ідеально розташована в тихій сільській місцевості, підходить для поїздок у прилеглий Ровінь, затоку Лім, Бал і Світвінчент. Магазини та готелі можна знайти в Канфанарі або Жмині, за кілька кілометрів.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Ідилічне місце в оточенні зелені в Істрії, неподалік від Канфанара, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 20 км
Послуги | Магазин 1,2 км - Кафе чи бар 2,2 км - Корчма або ресторан 5,3 км - Початкова школа 2 км - Аптека 8 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 2 км - Адреналінський парк 15 км
Місця поруч | Ровінь 19 km - Пула 37 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 4 км - Аеропорт Пула 36 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 5 км - Яма Фештинське королівство 12 км

Розміщення приміщень

Просторий будинок з цікавим плануванням 249 м2, займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі є вітальня з кухнею та їдальнею 58,80 м2, літня кухня 13,69 м2, крита тераса, туалет, коридор, критий вхід, котельня, зона релаксації і пральня.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі є три спальні з санвузлами, крита тераса, коридор і зберігання.

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного багатоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Фасад ETICS 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Плоский дах

Меблі та устаткування

Меблі | Меблі не входять у ціну
Устаткування | Відеодомофон (інсталяції) - Сигналізація для дому (інсталяції) - Освітлення (інсталяції) - Сантехніка (інсталяції)
Cтолярка | Дерево-алюміній з двокамерним склопакетом Schüco - Алюмінієві віконниці - Москітні сітки - Безпечні алюмінієві вхідні двері - Міжкімнатні двері з масиву дерева
Мультимедіа | Cупутникове телебачення
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Паркет

Опалення

Підігрів та охолодження підлоги | Усі номери
Радіатор | Ванні кімнати
Land for sale in Istria z729  01

Екстер'єр

Паркани | Стіна

Відкритий басейн

Скіммер басейн 47,13 м2 | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Водяне опалення

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Грунтова дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (249,05 м2) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 186,02 м2
Тераса (Другий поверх) = 5,14 м2
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 57,89 м2
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 967 м2.
Джерело даних = Геодезичний проект

Карта

Контакт

КЕРІВНИК ВІДДІЛУ ПРОДАЖІВ Alesandro Laginja

Ліцензований агент з нерухомості – рег. № 116/2018

Contact Person
Англійська, італійська, німецька та хорватська

ДАВАЙТЕ ПІДКЛЮЧАТИСЯ Контактний формуляр

Надішліть мені електронний лист

Вибрані нерухомості в Істрії

Знайдіть ідеальний дім або інвестицію серед ретельно відібраної нерухомості в прекрасній Істрії

Центральна Істрія