Ровінь, проект сучасної вілли

У тихій сільській ідилії в муніципалітеті Канфанар, всього за 20 км від Ровіню, продається земельна ділянка з проектом та дозволом на будівництво сучасної вілли з трьома спальнями. Ця сучасна вілла виділяється своїми плоскими поверхнями, просторими критими терасами та глибокими вікнами з великими скляними поверхнями. Така концепція дозволяє сонцю обігрівати будинок узимку, запобігаючи небажаному перегріву влітку. Великі навіси також створюють приємну тінь і дають багато місця для відпочинку та відпочинку.

Інтер'єр сучасно оформлений та розділений на два поверхи, де верхній поверх із трьома великими спальнями призначений для ночівлі. У всіх спальнях є власні ванні кімнати, а у найбільшій кімнаті є тераса з гідромасажною ванною. З цього поверху в хороші сонячні дні відкривається чудовий краєвид на море, а оскільки будинок орієнтований на захід, з першого поверху можна побачити захід сонця в море.

Перший поверх більшу частину займала масивна вітальня з кухнею та їдальнею, а також дві криті тераси загальною площею майже 70 квадратних метрів. На першому поверсі розташовані передпокій, один санвузол, передпокій зі сходами та допоміжні приміщення – технічне приміщення та пральня.

Вілла розташована на земельній ділянці площею 967 квадратних метрів, більша частина якого призначена для озеленення у вигляді зеленої зони з пишною рослинністю, оточеною кам'яною стіною. Біля входу у двір передбачено місце для брукованого паркування, від якого до вілли веде доріжка. Басейн разом із зоною для засмаги розташований у західній частині будинку, ідеально розташований перед вітальнею.

Вілла ідеально розташована в тихій сільській місцевості, підходить для поїздок у прилеглий Ровінь, затоку Лім, Бал і Світвінчент. Магазини та готелі можна знайти в Канфанарі або Жмині, за кілька кілометрів.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Ідилічне місце в оточенні зелені в Істрії, неподалік від Канфанара, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 20 км
Послуги | Магазин 1,2 км - Кафе чи бар 2,2 км - Корчма або ресторан 5,3 км - Початкова школа 2 км - Аптека 8 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 2 км - Адреналінський парк 15 км
Місця поруч | Ровінь 19 km - Пула 37 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 4 км - Аеропорт Пула 36 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 5 км - Яма Фештинське королівство 12 км

Розміщення приміщень

Просторий будинок з цікавим плануванням 249 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі є вітальня з кухнею та їдальнею 58,80 м², літня кухня 13,69 м², крита тераса, туалет, коридор, критий вхід, котельня, зона релаксації і пральня.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі є три спальні з санвузлами, крита тераса, коридор і зберігання.

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного багатоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Фасад ETICS 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Плоский дах

Меблі та устаткування

Меблі | Меблі не входять у ціну
Устаткування | Відеодомофон (інсталяції) - Сигналізація для дому (інсталяції) - Освітлення (інсталяції) - Сантехніка (інсталяції)
Cтолярка | Дерево-алюміній з двокамерним склопакетом Schüco - Алюмінієві віконниці - Москітні сітки - Безпечні алюмінієві вхідні двері - Міжкімнатні двері з масиву дерева
Мультимедіа | Cупутникове телебачення
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Паркет

Опалення

Підігрів та охолодження підлоги | Усі номери
Радіатор | Ванні кімнати

Екстер'єр

Паркани | Стіна

Відкритий басейн

Скіммер басейн 47,13 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Водяне опалення

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Грунтова дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (249,05 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 186,02 м²
Тераса (Другий поверх) = 5,14 м²
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 57,89 м²
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 967 м².
Джерело даних = Геодезичний проект