Расположенная недалеко от Бале, всего в 15 минутах езды от ближайшего пляжа, эта каменная красавица предлагает современный декор с традиционными элементами, ухоженный сад с типичными средиземноморскими растениями и три дизайнерские спальни.

Он раскинулся на земле, окаймленной сухой стеной, на площади 800 квадратных метров. Просторная гостиная на первом этаже украшена каменным камином и старыми деревянными балками, которые создают теплую атмосферу, а полы из выбеленного дуба и столярные изделия из лиственницы придают элегантности и классики.

Гостиная ведет на крытую террасу, соединенную с бассейном и зона для загара, которая образует зону отдыха, которую можно использовать в теплые летние дни. Двор сочетает в себе двор с парковкой, вымощенной каменными блоками, светильниками Corten и садом, украшенным лавандой, розмарином и старым оливковым деревом. Мир, уединение и идеальное сочетание современной и традиционной атмосферы порадуют вас с первого взгляда.

Расположение

Долины и холмы, зеленые луга, оливковые рощи и идеально ухоженные виноградники, напоминающие итальянскую Тоскану или французский Прованс, делают полуостров Истрия уникальным! Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Прирученная деревенская среда в западной части полуострова Истрия, недалеко от Ровиня, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж Чистерна 16,4 км - Пляж 0 13,8 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 5,2 км - Начальная школа 5,3 км - Аптека 7,2 км - Марина 21 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3,5 км - Общественный бассейн 22 км
Ближайшие города | Светвинченат 5 km - Бале 5,8 km - Пула 30 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 9,3 км - Пула аэропорт 30,3 км - Аэропорт Риека 106 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 800 м² включает в себя:
Двухэтажный дом | 3 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 179,00 м²
Бассейн | 29,00 м²

Расположение помещений

Роскошно украшенный дом с открытой планировкой площадью 179 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже есть гостиная с кухней и столовой, две спальни, крытая терраса, прихожая, крытый вход а также хранение 6,00 м².
Мансарда | Внутренние деревянные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на чердак. В рамках этого этажа есть главная спальня а также терраса 8,55 м².

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 39,19 м² - Южная ориентация - Выход на крытую террасу - Высокие потолки - Современный диванный гарнитур - Телевизор - Каменный очаг - Современное освещение - Кухня в одну линию - Встроенная бытовая техника - Стойка с барными стульями - Массивный деревянный стол - 6 Стул
Крытая терраса | Выход во двор - Барбекю - Современный стол - 6 Стул
Главная спальня | Выход на террасу - Видимые деревянные балки - Высокие потолки - Шкафом для гардероб - Современная ванная комната с душем - Мягкая кровать (king size - ширина 180 см) - Современное освещение

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с южной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого роскошно обставленного дома для отпуска:
• Этажи | Первый этаж + Мансарда
• Наружные стены | Каменная стена + Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки | Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковка на три машины
• Построено 2012 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену - Предмет мебели сделано для измерения - Современная мебель
Оборудование | Парлафон - Сигнализация для дома - Современное освещение - Современные санузлы - Деревянные настенные покрытия
Окна и двери | Деревянные окна и балконные двери - Aлюминевые ставни - Защитная дверь из цельного дерева - Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной
Напольное покрытие | Дубовый пол - Каменный пол - Керамическая плитка

Отопление и охлаждение

• Бойлеры (2) - Кухинский электрический бойлер
• Очаг - древесина | Гостиная с кухней и столовой
• Кондиционеры (5) | Гостиная с кухней и столовой - Спальни

Экстерьер

Оборудование | Светодиодное наружное освещение - Автоматический полив
Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом - Средиземноморские травы - Cтарое оливковое
Заборы | Живая изгородь - Каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь - Парлафон

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 29,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Светодиодное освещение
• Солнечная терраса вымощена плитка | Деревянные лежаки

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Мобильный интернет
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 50 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Подтверждение основного проекта - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (179,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Мансарда) = 143,71 м²*
Терраса (Мансарда) = 8,55 м²*
Крытые террасы (Первый этаж) = 26,74 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 800 м².
Источник данных = кадастровый документ