В небольшой деревне в окрестностях Светвинчента продается отреставрированный каменный дом с двором, бассейном и многофункциональным подсобным помещением.

Дом построен на месте старого дома и унаследовал от него некоторые несущие стены и основные архитектурные характеристики. Жилая площадь распределена по трем этажам, а перегородки еще не построены. Антресольные конструкции и конструкция крыши выполнены из дерева традиционным способом — в сочетании с видимым камнем на некоторых стенах можно добиться очень эффектного интерьера.

Дом имеет два двора, в западном дворе есть цокольное подсобное помещение, которое можно устроить под летнюю кухню, а в восточном дворе есть бассейн.

Так как дом продается в таком состоянии, будущие владельцы могут сами его отделать и обставить по своему желанию. Другой вариант – чтобы продавец и его строительная бригада завершили дом в соответствии с требованиями будущих владельцев.

Расположение

Венецианское влияние на живописные городки у моря и сказочный интерьер делают Истрию привлекательным туристическим направлением и идеальным домом для всех, кто любит природу. Типичное деревенское местонахождение внутри Истрии, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море │ Пляж 14 км
Спорт и развлечения │ Площадка для небольшого футбола 400 м ▪ Парк приключений 10 км
Движение │ Въезд на шоссе Vodnjan 10 км ▪ Пула аэропорт 21 км
Интересные вещи │ Пещера Фештинское королевство 15 км ▪ Парк Кажунов, музей под открытым небом 9 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 226 м² включает в себя:
Главный дом │ 6 Cпальнями ▪ 2 Ванные комнаты ▪ 3 Этажи ▪ 128,94 м²
Вспомогательное здание │ 1 Этаж ▪ 34,00 м²

Расположение помещений

Незавершенный дом площадью 129 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 44,30 м², есть гостиная с кухней и столовой 34,58 м², туалет а также коридор.
Второй этаж │ Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 42,97 м², есть три спальни, ванная комната, коридор а также лестница.
Мансарда │ Внутренние прямые лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 41,67 м², есть три спальни, ванная комната, коридор а также лестница.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно гостиная с кухней и столовой а также спальня
Гостиная с кухней и столовой │ Первый этаж ▪ 34,58 м² ▪ Западная ориентация ▪ Видимые деревянные балки ▪ Выход во двор
Спальня │ Мансарда ▪ 9,28 м² ▪ Вид на море вдалеке ▪ Видимые деревянные балки ▪ Традиционный дизайн

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого каменного дома:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
● Ориентация │ Запад
● Наружные стены │ Каменная стена │ Стена из бетонных блоков
● Деревянная антресольная конструкция
● Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Начало строительства 2020/9 г. │ Планируемое завершение строительства 2023/7 г.

Экстерьер

Заборы │ Бетонная стена

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 15,00 м² │ Бетонная конструкция

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Септик
● Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ Геодезическая ситуация ▪ Разрешение на строительство ▪ Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 128,94 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 226 м².
Источник данных = кадастровый документ