Двухкомнатная квартира в Ровине

Современная и функциональная квартира расположена на первом этаже новой жилой виллы и имеет парковку, гараж, помещение для хранения велосипедов и большой двор. В этом доме запланировано всего шесть элитных квартир, из которых только четыре выставлены на продажу, а две квартиры остаются у инвесторов.

Местоположение чрезвычайно привлекательное и в то же время практичное, поскольку рядом есть детский сад, магазин, пляж и спортивная пристань, а центр города находится в десяти минутах ходьбы.

Небольшое расстояние от пляжа, собственный сад, ориентация на юго-запад, гараж и парковка - это особенности, которые востребованы как молодыми, так и пожилыми покупателями, поэтому к этой квартире, хотя строительство еще не началось, мы видим большой интерес со стороны покупателей.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Известный как жемчужина полуострова Истрия, Ровинь является чемпионом хорватского туризма, изобилующим жизнью летом и миром зимой, окрашенным волшебными красками заката и очаровательным старым центром города, обогащенным венецианской архитектурой. Тихое место в районе Ровиня, где находится квартира, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 350 м
Услуги | Магазин 400 м - Кафе или бар 350 м - Начальная школа 2 км - Дом здоровья 2,6 км - Аптека 2,6 км
Спорт и развлечения | Волейбольная площадка 1000 м - Баскетбольная площадка 1000 м - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Ближайшие города | Пореч 34 km - Пула 35 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 41 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 12 км

Расположение помещений

Вход на виллу находится на первом этаже, как и вход в квартиру. Квартира с современным дизайном с отличной планировкой площадью 143 м² состоит из гостиной с кухней и столовой 34,40 м², одной спальни, спальни с ванной, террасы 10,40 м², ванной комнаты с душем, коридора а также прачечной.

Парковка и дополнительные сооружения

• Парковочное место для одного автомобиля 15,50 м²
• Гараж на первом этаже 21,10 м²
• Хранилище на первом этаже 11,60 м²
• Сад 266,00 м²

Свойства виллы

Квартира находится в городской вилле, которая простирается через первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в виллу находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основные архитектурные характеристики этой современной городской виллы:
• 6 Квартирами - 10 Парковочных мест - 5 Гараж
• Наружные стены | Изоляция 10 см + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Начало строительства 2024 г. | Планируемое завершение строительства 2026/6 г.

Оборудование

Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Жалюзи - Моторизованные шторы - Противовзломная входная дверь - Дизайнерские межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение
Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети | Система удаления накипи
• Подключение к канализации
• Грунтовая дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (142,63 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 81,60 м²*
Лоджия = 7,57 м²**
Гараж = 15,83 м²**
Хранилище = 8,70 м²**
Парковочное место = 2,33 м²***
Сад = 26,60 м²****
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,15
****Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,10
Источник данных = Проект