Этот комфортабельный двухуровневый дом, расположенный в тихом районе недалеко от Пулы, идеально подходит для семьи, которая ищет идеальное место для переезда. Дом находится всего в 5 километрах от центра Пулы и моря, обеспечивая ощущение близости к городской жизни, и в то же время покоя и уединения. Функционально спроектированный и построенный в 2012 году, он предлагает просторное жилое пространство, расположенное на двух этажах.

На первом этаже находятся три комфортабельные спальни, современная ванная комната и просторная терраса с прекрасным видом на море. Первый этаж состоит из светлого и открытого пространства, которое включает столовую, кухню и гостиную, а также крытую террасу, идеально подходящую для семейных встреч и отдыха на свежем воздухе.

Дом расположен на участке площадью 240 м² и имеет утепленный фасад, газовое центральное отопление и систему кондиционирования воздуха, что обеспечивает приятное пребывание в течение всего года. Во дворе предусмотрена парковка на три машины, а благоустроенный сад и вид на море с верхнего этажа делают эту недвижимость идеальным местом для отдыха и наслаждения.

Помимо полной меблировки, дом имеет все необходимые разрешения и надлежащим образом зарегистрирован в земельном кадастре, что позволяет осуществить быструю и легкую покупку. Он готов к заселению сразу после покупки, а идеальная планировка пространства дополнительно способствует функциональности и комфорту.

Расположение

Центрально-европейское расположение сказочной Истрии делает ее особенно интересной и подходящей для всех, кто ищет свой уголок под солнцем в спокойной и естественной среде. В южной Истрии, недалеко от Пулы, находится Воднян – небольшой городок, сохранивший свой особый средневековый облик в интерьере своего исторического ядра с узкими улочками, которые неровно извиваются между домами, с фасадами из тесаного камня и многочисленными церквями. Тихое жилое место недалеко от Водняна, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 5 км
Услуги | Магазин 1000 м - Кафе или бар 1000 м - Детский сад 1000 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 1000 м - Парк природы Каменяк 22 км - Лесопарк Шияна 7 км - Парк приключений Jangalooz 16 км
Ближайшие города | Пула 5 km - Медулин 20 km
Движение | Въезд на шоссе Vodnjan 4 км - Пула аэропорт 14 км
Интересные вещи | Парк Кажунов, музей под открытым небом 6 км

Расположение помещений

Функционально оформленный дом площадью 108 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 57,52 м², есть гостиная с кухней и столовой, крытая терраса, туалет, коридор, крытый вход а также кладовая.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 49,98 м², есть три спальни, терраса, ванная комната а также коридор.

Парковка

• Парковка на три машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 5 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено 2012 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Жалюзи - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Кондиционирование воздуха - Радиаторы - Плински бойлер - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Паркет

Экстерьер

Зеленые зоны - 2 Oливковых - Cмоковница - Олеандры
Заборы | Каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Раздвижное открытие

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Собственный бензобак
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение об условиях строительства - Разрешение на использование - Предварительный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (107,50 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 101,19 м² 0 1,00 = 101,19 м²*
Терраса (Второй этаж) = 7,02 м² 0 0,25 = 1,76 м²**
Крытые террасы (Первый этаж) = 9,12 м² 0 0,50 = 4,56 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Предварительный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 240 м².
Источник данных = кадастровый документ