Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
PRAKTIČNA LOKACIJA
Vodnjan, dupleks kuća
StatusDodano prije dva mjeseca
Ova komforna dupleks kuća, smještena u mirnom okruženju u blizini Pule, savršena je za obitelj koja traži idealno mjesto za preseljenje.
108 m2
Kuća
240 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
390.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20866
Oznaka
Ključne osobine
3 Spavaće sobe | 1 Kupaonica | 1 WC
Izgrađeno 2012. g.
Rješenje o uvjetima građenja - Uporabna dozvola - Idejni projekt
Centralno grijanje na plin
Zemljište 240 četvornih metara
Pogled na more
Opis
Ova komforna dupleks kuća, smještena u mirnom okruženju u blizini Pule, savršena je za obitelj koja traži idealno mjesto za preseljenje. Kuća je udaljena samo 5 kilometara od centra Pule i mora, pružajući osjećaj blizine gradskog života, a ujedno mir i privatnost. Funkcionalno osmišljena i izgrađena 2012. godine, nudi prostran stambeni prostor raspoređen na dvije etaže.
Na prvom katu nalaze se tri udobne spavaće sobe, moderna kupaonica i prostrana terasa s prekrasnim pogledom na more. Prizemlje se sastoji od svijetlog i otvorenog prostora koji uključuje blagovaonicu, kuhinju i dnevni boravak, te natkrivenu terasu, idealnu za obiteljska druženja i opuštanje na svježem zraku.
Kuća se nalazi na zemljištu od 240 m² te ima izoliranu fasadu, centralno grijanje na plin i sustav klimatizacije, osiguravajući ugodan boravak tijekom cijele godine. U dvorištu je osiguran parking za tri automobila, a uređena okućnica i pogled na more s gornjeg kata čine ovu nekretninu idealnim mjestom za odmor i uživanje.
Osim što je u potpunosti opremljena namještajem, kuća posjeduje sve potrebne dozvole te je uredno upisana u zemljišne knjige, što omogućuje brzu i jednostavnu kupnju. Spremna je za useljenje odmah po kupnji, a savršeni raspored prostora dodatno doprinosi funkcionalnosti i udobnosti.
Lokacija
Srednjoeuropski položaj bajkovite Istre čini je posebno zanimljivom i pogodnom za sve one koji traže svoj kutak pod suncem u mirnom i prirodnom okruženju. U južnoj Istri, nedaleko Pule, smjestio se Vodnjan - gradić koji je u unutrašnjosti svoje povijesne jezgre sačuvao svoj poseban srednjovjekovni izgled s uskim uličicama koje nepravilno vijugaju među kućama, s pročeljima od obrađenog kamena, s brojnim crkvama i poznatim istarskim kažunima. Mirna rezidencijalna lokacija nedaleko Vodnjana, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža 5 km Usluge | Dućan 1000 m - Kafić ili bar 1000 m - Vrtić 1000 m Sport i zabava | Nogometno igralište 1000 m - Park prirode Kamenjak 22 km - Park šuma Šijana 7 km - Adventure park Jangalooz 16 km Mjesta u blizini | Pula 5 km - Medulin 20 km Promet | Ulaz na autocestu Vodnjan 4 km - Zračna luka Pula 14 km Zanimljivosti | Park Kažuna 6 km
Raspored
Funkcionalno uređena kuća, površine 108 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 57,52 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa, wc, hodnik, natkriveni ulaz i jedna ostava. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 49,98 m2, se nalaze tri spavaće sobe, jedna terasa, jedna kupaonica i hodnik.
Parking
• Parkiralište za tri automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Sjeverozapad • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 5 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • Izgrađeno 2012. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | SAT TV Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje na plin - Klimatizirano - Radijatori - Plinski bojler - Dimnjak Podne obloge | Keramičke pločice - Parket
Okoliš
Zelene površine - 2 Masline - Smokva - Oleanderi Ograde | Kameni zid Kolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranje
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Vlastiti plinski spremnik • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o uvjetima građenja - Uporabna dozvola - Idejni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (107,50 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 101,19 m2 x 1,00 = 101,19 m2* Terasa (1. kat) = 7,02 m2 x 0,25 = 1,76 m2** Natkrivene terase (Prizemlje) = 9,12 m2 x 0,50 = 4,56 m2*** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 ***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Idejni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 240 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Sjeverozapadna fasada
Sjeveroistočno pročelje
Prizemlje
1. kat
18
Prilozi
Glavni projekt
Situacija
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
Prizemlje
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
390.000 €
Cijena
11.700 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
401.700 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.