Egy udvaros ház része Rovinjban

Rovinjban kiváló helyen, 5 perc sétára a strandtól és 10 perc sétára az óvárostól eladó egy alaposan felújított első emeleti ház udvarral, parkolóval. Az első emeleten található egy modern, két hálószobás apartman, ideális egy négytagú, magas komfortfokozathoz szokott család számára.

A lakás központi része egy közös helyiség, ahol modern konyha, étkezőasztal és nappali található. A modern konyha csúcskategóriás Siemens gépekkel és egyedi gyártású rozsdamentes acél munkalappal felszerelt. Az erkélyre vezető két nagy üvegfalnak köszönhetően rengeteg természetes fény jut be. A déli oldalon lévő nagy nyílások felelősek azért, hogy a nappaliban és az étkezőben a zöldellő parkra és a közeli fenyvesre nyíló kilátásban gyönyörködhessen.

Az udvar egy része a lakáshoz tartozik - egy kis zöld oázis, mely ideális hely lehet a gyerekeknek játékra, pihenésre, kikapcsolódásra.

A lakás 2017-ben alapos felújításon esett át, ekkor falfűtés és hűtés, Mitsubishi hőszivattyú, mahagóni asztalos hármas üvegezéssel, hőszigetelés került a külső falakra és a tetőre, valamint az összes beépítést ezen a részén. a ház. A padlók Anima Graphite csempével és kiváló Listone Giordano tölgy parkettával burkoltak.

Az apartman Rovinj déli részén található, egy csendes utcában, nem messze a szállodától, a strandtól és a városközponttól. A szomszédban családi házak, park és erdő található. A strand mindössze 500 méterre található, ami kényelmes a napozás és úszás szerelmeseinek.

Elhelyezkedés

Szűk utcáival, régi kőházaival, középkori templomaival, a tájra és a tengerre nyíló végtelen kilátással, aranyos kis üzletekkel, művészeti galériákkal, borozókkal és jellegzetes természettel Isztria nem csak látogatási, hanem lakhelye is! Az Adriai-tenger északi részén, az Isztriai-félsziget nyugati partján található Rovinj, egy bájos város, amely gazdag történelméről, elbűvölő óvárosáról és kivételes látnivalóiról ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Kavicsos part 500 m
Szolgáltatások │ Bolt 400 m ▪ Fogadó vagy étterem 300 m ▪ Általános Iskola 500 m ▪ Egészségközpont 700 m
Sport és szórakozás │ Focipálya 800 m
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 14 km

A szobák elrendezése

Belső kő lépcsők vezetnek a lakás bejáratához az 1. emelet szintjén van. A lakás (93 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, két hálószoba, egy terasz, egy loggiát és egy fürdőszoba.

Kulcsszobája:
Nappali konyhával és étkezővel │ 43,58 m² ▪ Déli tájolás ▪ Nagyméretű erkélyajtók ▪ A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít ▪ Háromüléses ▪ Alacsony asztal ▪ TV ▪ Modern világítás ▪ Konyha két sorban ▪ Modern design ▪ Háztartási gépekkel felszerelt ▪ Masszív fából készült asztal ▪ 8 Székkel

Parkolóhelyek and tartozékok

● Parkolás két autó számára
● A kert egy része 208,00 m²
● Padlástér

A ház tulajdonságai

Az apartman található egy házban: földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● 3 Lakás ▪ 4 Parkolóhely
● Külső falak │ hungarocell szigetelés 8 cm + blokk téglafal
● Előre gyártott félemelet építés
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Épült 1969 év
● Felújított 2017 év (Lakás)

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Modern világítás ▪ Modern fürdőszobák
Asztalosáru │ Fa hármas üvegezéssel - Emelő-toló erkélyajtó ▪ Modern bejárati ajtó ▪ Belső fa ajtók
Multimédia │ TV a nappaliban
Fűtés és hűtés │ Falfűtés és hűtés ▪ Hőszivattyúk Mitsubishi Ecodan ▪ Kombinált kazán ▪ Kémény

Padlóburkolás

Kerámia csempék Anima Graphite │ Előszoba ▪ Fürdőszoba
Tölgy parketta Listone Giordano │ Nappali konyhával és étkezővel ▪ Hálószobák
Prémium kerámia csempék │ Teraszok

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel │ Háromfázisú áram
● Saját csatlakozás a vízhálózathoz │ Víztisztító rendszer
● A városi gázvezeték csövei a telek szélére kerülnek
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (92,58 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér = 82,44 m²*
Terasz = 5,64 m²**
Loggia = 4,50 m²***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75