10649

Galéria

Leírás

Üdvözöljük egy lenyűgöző apartmanban, amely ideális helyen található Rovinj festői városában, a lenyűgöző strand közvetlen közelében. Ez a modern épület második emeletén található rezidencia kortárs eleganciát és kifinomultságot sugároz.

A három hálószobás apartman bőséges teret kínál a pihenéshez és a magánélethez. A nyugati fekvésű főhálószoba kényelmes pihenést biztosít, varázslatos kilátással a naplementére. Két jól felszerelt fürdőszoba biztosítja az Ön és vendégei kényelmét. Kényeztesse magát a padlófűtés luxusával, olyan meghitt légkört teremtve, amely egy kis kényeztetést ad napi rutinjaihoz. A legnagyobb kényelem érdekében a földszinten található garázs biztonságos parkolást és könnyű hozzáférést biztosít járművéhez, nyugalmat és kényelmet biztosítva.

A lakás a tölgyfa padlók időtlen eleganciáját mutatja be, egy csipetnyi kifinomultságot és természetes szépséget kölcsönözve a belső térnek. A konyha lineáris kialakítású, fokozva a funkcionalitást és az esztétikát. Az egész éven át tartó kényelem érdekében a lakás faincoil-okkal és légkondicionálóval rendelkezik, amely lehetővé teszi az optimális beltéri klímát, évszaktól függetlenül.

Ez az apartman a legkiválóbb példája a modern tengerparti életnek, ötvözi a kiváló elhelyezkedést a strand közelében, a kortárs dizájnt és egy sor luxus berendezést. Merüljön el Rovinj nyüzsgő légkörében, miközben élvezi ennek a kivételes rezidenciának a kényelmét és eleganciáját.

◼ ELHELYEZKEDÉS
Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 750 m
Szolgáltatások │ Bolt 2 km ▪ Kávézó vagy bár 1,4 km ▪ Fogadó vagy étterem 1,4 km ▪ Egészségközpont 3,5 km ▪ Gyógyszertár 3 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 3,6 km ▪ Nyilvános uszoda 1000 m ▪ Forrestal park Punta Corrente 4,7 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 16 km ▪ Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 21 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 13 km

◼ A SZOBÁK ELRENDEZÉSE
Belső forduló lépcsők és lift vezetnek a lakás bejáratához a 2. emelet szintjén van. A három hálószobás lakás (106 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, három hálószoba, fedett terasz 33,32 m², két fürdőszoba, egy folyosót és egy tároló helyiség.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ 30,64 m² ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Nagy üvegfalak a nappaliban ▪ Nagyméretű erkélyajtók ▪ Konyha szigettel ▪ Asztal ▪ 7 Székkel
Hálószoba │ 12,54 m² ▪ Nyugati orientáció ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Modern design ▪ Ruhásszekrény ▪ Dupla ágy ▪ Világítás

◼ TARTOZÉKOK
● Garázs egy autónak 21,20 m²

◼ AZ ÉPÜLET TULAJDONSÁGAI
Az apartman található egy épületben: földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften "SCHINDLER" keresztül történik. Ennek a modern kialakítású épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● 6 Lakás ▪ 6 Parkolóhely ▪ 3 Garázs
● Külső falak │ Szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Kéthajlásszögű tető
● Célzott energetikai tanúsítvány A+
● Az építkezés kezdete 2023/4 év │ Az építkezés tervezett befejezése kb. 2024/4 év

◼ FELSZERELÉS
Felszerelés │ Videó parlaphone ▪ Intelligens ház rendszer ▪ Világítás ▪ Modern fürdőszobák
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Emelő-toló erkélyajtó ▪ Motoros alumínium redőnyök ▪ Biztonsági alumínium bejárati ajtó ▪ Belső fa ajtók Hormann
Multimédia │ TV a nappaliban ▪ Telepítések TV-hez a hálószobában
FŰTÉS ÉS HŰTÉS │ Padlófűtés hőszivattyúval ▪ Ventilatoros konvektorok ▪ Hőszivattyúk ▪ Kombinált kazán
PADLÓBURKOLÁS │ Prémium kerámia csempék ▪ Többrétegű parketta

◼ INFRASTRUKTÚRA
● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
● Saját csatlakozás a vízhálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút

◼ DOKUMENTÁCIÓ
Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Projekt

◼ TERÜLET SZÁMÍTÁS
A lakás területe magában foglalja (106,32 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 89,66 m²*
Fedett terasz = 16,66 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt