Galéria

Leírás

Ez a lakás egy igazi gyöngyszem, egy modern rovinji épület első emeletén található, és hatalmas üvegnyílásokkal díszítve, amelyek a természetes fény enyhe zuhatag ában fürdetik a belső teret.

Ideális délkeleti tájolása révén pompás napfelkeltében gyönyörködhet, és egész nap sütkérezhet a nap melegében. Lépjen ki a fedett teraszra, egy 18 négyzetméteres nyugodt oázisra, ahol lazíthat, szórakoztathatja a vendégeket, vagy egyszerűen csak élvezheti a frissítő szellőt. Belül a lakás átgondolt elrendezésű, két kényelmes hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Akár szeretteit látja vendégül, akár privát menedéket keres, ez az apartman sokoldalú tereket kínál az Ön igényeinek megfelelően. A nagyobb kényelem érdekében külön parkolóhely és tárolóhely áll az Ön rendelkezésére, így minden holmija jól szervezett és könnyen elérhető.

Ezenkívül a lakás okosházi rendszerrel van felszerelve, amely lehetővé teszi a lakókörnyezete különböző aspektusainak zökkenőmentes vezérlését és kezelését, növelve ezzel az Ön kényelmét. A luxus esszenciáját magába foglaló fürdőszobák kényes padlófűtéssel vannak felszerelve, olyan hangulatos légkört teremtve, amely a hűvös reggeleken elkápráztatja érzékeit.

Ez az apartman a modern tengerparti élet megtestesítője, ötvözi az idilli elhelyezkedést, a kifinomult dizájnt és egy sor olyan kényelmi szolgáltatást, amely minden napot visszavonulásnak tesz majd. Üdvözöljük menedékében a bájos Rovinj strand közelében.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. Isztria széles körben ismert ékköve - Rovinj, amely egykor kis halászkikötő volt, ma pedig híres turisztikai célpont, számtalan színes házzal, bájos vízparttal, kedves kávézókkal, gyönyörű kikötővel, idilli strandokkal és tengeri szigetekkel olyan hangulatot teremt, amitől eláll a lélegzeted el. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 750 m
Szolgáltatások │ Bolt 2 km ▪ Kávézó vagy bár 1,4 km ▪ Fogadó vagy étterem 1,4 km ▪ Egészségközpont 3,5 km ▪ Gyógyszertár 3 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 3,6 km ▪ Nyilvános uszoda 1000 m ▪ Forrestal park Punta Corrente 4,7 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 16 km ▪ Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 21 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 13 km

A szobák elrendezése

Belső lépcsők és lift vezetnek a lakás bejáratához az 1. emelet szintjén van. A két hálószobás lakás (84 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, két hálószoba, fedett terasz 18,11 m², két fürdőszoba, egy folyosót és egy tároló helyiség.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ 27,23 m² ▪ Délkeleti tájolás ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Tágas nappali ▪ Nagy üvegfalak a nappaliban ▪ A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít ▪ Konyha egy sorban ▪ Asztal ▪ 6 Székkel
Fő hálószoba │ 12,22 m² ▪ Déli tájolás ▪ Ruhásszekrény ▪ Dupla ágy ▪ Világítás

Parkolóhelyek and tartozékok

● Parkoló hely 12,50 m²
● Tárolás 2,79 m²

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften "SCHINDLER" keresztül történik. Ennek a modern kialakítású épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● 6 Lakás ▪ 6 Parkolóhely ▪ 3 Garázs
● Külső falak │ Szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Kéthajlásszögű tető
● Célzott energetikai tanúsítvány A+
● Az építkezés kezdete 2023/4 év │ Az építkezés tervezett befejezése kb. 2024/4 év

Felszerelés

Felszerelés │ Videó parlaphone ▪ Intelligens ház rendszer ▪ Világítás ▪ Modern fürdőszobák
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Emelő-toló erkélyajtó ▪ Motoros alumínium redőnyök ▪ Biztonsági alumínium bejárati ajtó ▪ Belső fa ajtók Hormann
Multimédia │ TV a nappaliban
Padlóburkolás │ Prémium kerámia csempék ▪ Tölgy parketta

Fűtés és hűtés

● Légkondíciónálás ▪ Elektromos kazán
● Padlófűtés - elektromos │ Fürdőszobák

Külső

Kerítések │ Sövény ▪ Beton fal ▪ Fém kerítés
Autó bejárat │ Fém ajtó ▪ Csúszó nyílás

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
● Saját csatlakozás a vízhálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (84,23 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 66,12 m²*
Fedett terasz = 18,11 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt

Mellékletek

Térkép

Kapcsola