Rovinj, három szobás lakás

Eladó egy tágas lakás egy kisebb épület tetőterében, Rovinj csendes részén. Az épület az 1980-as években épült, a lakást pedig 2023-ban részben felújították. A lakás tartalmaz egy konyhát étkezővel, három hálószobát, egy fürdőszobát, egy előszobát, egy lépcsőt és egy teraszt, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre.

A lakás csendes helyen található, erdővel és parkkal körülvéve, amely kellemes és nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik egy udvarrész grillezővel és terasszal, amely ideális szabadtéri kikapcsolódáshoz és baráti összejövetelekhez.

A strand mindössze 1,5 km-re található, ami ezt az ingatlant kiváló választássá teszi családok számára, valamint remek befektetéssé a turisztikai szezon idején történő kiadásra. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy megvásárolja ezt a modern és kényelmes lakást az Adria egyik legszebb városában!.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. Az Adriai-tenger északi részén, az Isztriai-félsziget nyugati partján található Rovinj, egy bájos város, amely gazdag történelméről, elbűvölő óvárosáról és kivételes látnivalóiról ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 1,5 km
Szolgáltatások | Bolt 4 km - Kávézó vagy bár 4 km - Fogadó vagy étterem 350 m - Általános Iskola 5 km - Óvoda 5 km - Egészségközpont 5 km - Gyógyszertár 5 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 50 m - Kosárlabdapálya 50 m
Helyek a közelben | Bale 8 km - Kanfanar 19 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 17 km - Pula repülőtér 34 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 4,5 km

A szobák elrendezése

Belső egyenes lépcsők vezetnek a lakás bejáratához a tetőtérben van. A tágas apartman (97 m²) tartalmaz: konyha és étkező, három hálószoba, egy terasz, egy fürdőszoba, egy folyosót és lépcső.

Parkolóhelyek and tartozékok

• Az földhivatal bejegyzett tartozékok | Udvar 57,04 m²
• Parkolás nyilvános felületen

A ház tulajdonságai

Az apartman található egy házban: alsó földszint + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 5 Lakás
• Külső falak | blokk téglafal
• Előre gyártott félemelet építés
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány D

Építési idő

• Épült 1980-as
• Felújított 2023 év (Lakás)

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - PVC dupla üvegezéssel - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Radiatorok
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Csatlakozás a vízhálózatra közös mérőórával
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Alaprajz - Döntés a származtatott állapotról - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (96,53 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 92,92 m² 0 1,00 = 92,92 m²*
Terasz = 14,43 m² 0 0,25 = 3,61 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
Adatforrás = Alaprajz

Az udvar területe = 57,4 m².
Adatforrás = Alaprajz