Rovinj, három szobás lakás

Galéria

• Külső
• Terasz
• Étkező
• Hálószoba
• Fürdőszoba

Leírás

Eladó egy tágas tetőtéri lakás egy kisebb lakóépületben, Rovinj csendes részén, közvetlenül egy park és erdő mellett. A lakást 2023-ban részben felújították, bútorozva kerül értékesítésre, külön értékét pedig a hozzá tartozó 57,04 m² alapterületű udvar jelenti.

Alapinformációk

A lakás teljes alapterülete 96,53 m², és konyhából étkezővel, három hálószobából, fürdőszobából, előszobából, lépcsőházból és teraszból áll. A teraszról tengeri kilátás nyílik, míg a strand körülbelül 1,5 km-re található.

Udvar és kültéri tér

A lakáshoz tartozik egy 57,04 m²-es udvar, amely be van jegyezve az ingatlan-nyilvántartásba. Az udvar grillezővel és terasszal van kialakítva, így ideális hely családi összejövetelekhez, szabadtéri vacsorákhoz vagy nyugodt pihenéshez zöld környezetben.

Elrendezés és elhelyezkedés

Belső egykarú lépcső vezet a tetőtérben található lakás bejáratához. Az elrendezés klasszikus és funkcionális, három hálószobával és külön nappali résszel, így a lakás alkalmas családi használatra, nyaralásra vagy év közbeni időszakos használatra.

Épület és szerkezet

A lakás egy kisebb társasházban található, összesen 5 lakással. Az épület az 1980-as években épült, ferde, hagyományos cseréppel fedett tetővel, blokk téglából készült külső falakkal és fert gerendás födémszerkezettel rendelkezik. Az energetikai tanúsítvány D osztályú.

Berendezés és műszaki jellemzők

Az ár tartalmazza az összes bútort. A lakás légkondicionált, radiátorokkal, kerámia padlóburkolattal, dupla üvegezésű alumínium és PVC nyílászárókkal, valamint alumínium bejárati ajtóval rendelkezik.

Elhelyezkedés és közeli tartalmak

Az ingatlan előnye a csendes mikrolokáció közvetlenül park, erdő és sportpályák mellett. A közelben található egy kispályás futballpálya és kosárlabdapálya körülbelül 50 m-re, étterem körülbelül 350 m-re, a strand 1,5 km-re, míg Rovinj, Bale és Kanfanar autóval könnyen elérhető.

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérőórával
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz közös mérőórával
• Csatlakozás a csatornahálózathoz
• Aszfaltozott közút
• Parkolás közterületen

Dokumentáció

Rendelkezésre álló dokumentáció | Társasházi alaprajzi dokumentáció - Fennmaradási állapotról szóló határozat - Energetikai tanúsítvány

Alapterület számítása

A lakás alapterületébe (96,53 m²) a következő helyiségek területei tartoznak bele:
Lakótér = 92,92 m² x 1,00 = 92,92 m²*
Terasz = 14,43 m² x 0,25 = 3,61 m²**
*A területek k = 1,00 együtthatóval kerültek kiszámításra
**A területek k = 0,25 együtthatóval kerültek kiszámításra
Adatforrás = Társasházi alaprajzi dokumentáció

A hozzá tartozó udvar területe 57,04 m².
Adatforrás = Társasházi alaprajzi dokumentáció

Mellékletek

Kapcsola