Galéria

Leírás

A modern kialakítású lakás ideális helyen, egy kisebb városi villa első emeletén található, a fontosabb helyiségek közül három kényelmes hálószobával, nagy nappalival, két fedett terasszal és egy garázzsal rendelkezik. A lakás központi része természetesen a nappali, amely az étkezőt és a konyhát egyesíti, és kiváló összeköttetést biztosít a nagyobb terasszal. A lakáshoz két fedett terasz tartozik, a kisebbik keleti fekvésű, a nappaliból megközelíthető nagyobb, délnyugati fekvésű, tengerre néző.

A legközelebbi strandtól néhány száz méterre, vagy Rovinj központjától kb félórányi sétára található apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, így tökéletes a nyár örömeinek élvezetére. Az apartman egy modern villában található, amely összesen 6 apartmant tartalmaz három emeleten, melyeket lépcsőház és lift köt össze. A pinceszint garázsok számára van fenntartva, melyből minden lakáshoz tartozik egy-egy, további garázs vásárlási lehetőséggel.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 350 m
Szolgáltatások | Bolt 400 m - Kávézó vagy bár 350 m - Fogadó vagy étterem 220 m - Általános Iskola 2,2 km - Egészségközpont 2,6 km - Gyógyszertár 2,7 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kézilabda pálya 2,8 km - Kosárlabdapálya 3,5 km - Nyilvános uszoda 650 m - Aquacolors vízi park 31 km - Aquapark Istralandia 1000 m - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 11 km

A szobák elrendezése

A tágas lakás (167 m²), két szinten- pince és 1. emelet.
Pince | Belső forduló lépcsők és lift vezetnek a pincébe, ennek a lakásnak a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón van garázs.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők és lift vezetnek a lakás bejáratához az 1. emelet szintjén van. Ezen a padlón (167,17 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, három hálószoba fürdőszobával, két fedett terasz, loggia, wc, folyosó és tárolás.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fedett terasz:
Nappali konyhával és étkezővel | 1. emelet - 55,18 m² - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Konyha egy sorban
Fedett terasz | 1. emelet - 38,97 m² - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Fa kandalló - Konyhapult

Parkolóhelyek

• Garázs a pinceszinten van

A villa tulajdonságai

Az apartman található egy villában: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften "Kone" keresztül történik. Ennek a kortárs városi villának az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 11 Garázs
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Ferde tető
• Célzott energetikai tanúsítvány A+
• Az építkezés kezdete 2022/12 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/6 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza
Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Intelligens ház rendszer - Modern világítás - Vízvezeték Catalano
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Schüco profilok - Motoros alumínium redőnyök - Betörésgátló bejárati ajtó - Minimalista beltéri ajtók
Multimédia | Telepítések TV-hez a minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - Ventilatoros konvektorok - Hőszivattyúk - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Többrétegű parketta

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (167,17 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 134,87 m²*
Fedett teraszok = 26,48 m²**
Loggia = 5,82 m²***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
Adatforrás = Projekt

Mellékletek

Térkép

Kapcsola