Rovinj, penthouse tengerre néző kilátással

A Rovinji penthouse három hálószobával, két fürdőszobával, három parkolóhellyel, udvarral és hatalmas, tengerre néző tetőterasszal az optimális lakhatási megoldás egy hattagú család számára, a tenger és a strand közelségének köszönhetően, bérelheti ezt a lakást, és kockázat nélkül megtéríti a befektetést.

A nappali étkezővel és konyhával a legfelső emeleten található, hogy a lehető legtöbbet hozhassa ki a csodálatos kilátásból a tengerre. Az étkezőből nagy erkélyajtók vezetnek a tetőteraszra, ahol egy nyári konyha található szabadtéri étkezővel. Bőven van hely például egy jakuzzinak, hiszen a terasz több mint 30 négyzetmétert foglal el. A bővítményben lapos tető található, amely zöld lesz és így csökkenti az épület túlmelegedését.

Az épület legtöbb lakásától eltérően ez a penthouse lifttel van felszerelve, amely egyenesen a legfelső emeletre vezet, és az első emeleten található hálószobákba egy belső, külön lépcsőn kell megközelíteni. Azt is meg kell említeni, hogy a fő hálószoba saját fürdőszobával és terasszal rendelkezik, a másik két hálószobához pedig közös fürdőszoba tartozik.

Ezt a modern épületet sík felületek nagy nyílásokkal, vonzó zöldfelületek és tágas, 10 parkolóhelyes parkoló jellemzi. Az épület építése hamarosan megkezdődik, az előrendelések folyamatban vannak.

Elhelyezkedés

A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. Rovinj, Isztria leghíresebb tengerparti városának varázsa a velencei építészet, a gyönyörű kikötő és az olasz hangulat keverékéből fakadhat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 350 m
Szolgáltatások | Bolt 400 m - Kávézó vagy bár 350 m - Általános Iskola 2 km - Egészségközpont 2,6 km - Gyógyszertár 2,6 km
Sport és szórakozás | Röplabda pálya 1000 m - Kosárlabdapálya 1000 m - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Helyek a közelben | Poreč 34 km - Pula 35 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 41 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 12 km

A szobák elrendezése

A modern kialakítású apartman (191 m²), két szinten- 1. emelet és padlás.
Padlás | Lift vezet a lakás bejáratához a tetőtérben van. Ezen a padlón (82,95 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel 67,00 m², terasz 30,75 m², loggia, wc, folyosó és mosoda.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek az 1. emeletre, ennek a lakásnak a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (72,35 m²) vannak két hálószoba, hálószoba fürdőszobával, loggia, két fürdőszoba és folyosó.

Parkolóhelyek and tartozékok

• Parkolóhely egy autónak 15,50 m²
• Garázs 21,10 m²
• Tárolás 11,60 m²
• Udvar 89,20 m²

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften keresztül történik. Ennek a kortárs kisebb épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 10 Parkolóhely - 5 Garázs
• Külső falak | Szigetelés + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• Az építkezés kezdete 2024 év | Az építkezés tervezett befejezése 2026/6 év

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás
Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (191,07 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (1. emelet + Padlás) = 138,00 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Földszint) = 24,53 m²**
Terasz (Padlás) = 7,70 m²***
Loggia (1. emelet + Padlás) = 9,60 m²**
Parkolóhely (Földszint) = 2,33 m²****
Kert (Földszint) = 8,92 m²*****
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,75
***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
****A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,15
*****A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,10