Tengerre néző apartman Rovinjban

A népszerű strandtól mindössze néhány perces sétára található világos és tágas apartman egy modern villa első emeletén, három kényelmes hálószobával, tágas nappalival, két fedett terasszal és egy garázzsal. A kisebbik teraszra a fő hálószobából, a nagyobb, tengerre néző nyugati teraszra pedig a nappaliból jutunk.

A villa, amelyben az apartman található, lifttel felszerelt, és összesen 6 apartmant tartalmaz három föld feletti szinten. Az alagsorban garázsok találhatók, melyből minden lakáshoz tartozik egy-egy, további garázs vásárlási lehetőséggel.

Elhelyezkedés

Horvátország egyik legfejlettebb és legszebb régiója a zöld-kék Isztria, az "új Toszkána", amely egyedülálló természeti látnivalók és gazdag kulturális örökség kombinációját képviseli. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Kavicsos part 350 m
Szolgáltatások | Bolt 400 m - Kávézó vagy bár 350 m - Fogadó vagy étterem 220 m - Általános Iskola 2,2 km - Egészségközpont 2,6 km - Gyógyszertár 2,7 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kézilabda pálya 2,8 km - Kosárlabdapálya 3,5 km - Nyilvános uszoda 650 m - Aquacolors vízi park 31 km - Aquapark Istralandia 1000 m - Forrestal park Punta Corrente 4 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 15 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 11 km

A szobák elrendezése

A modern kialakítású apartman (162 m²), két szinten- pince és 1. emelet.
Pince | Belső forduló lépcsők és lift vezetnek a pincébe, ennek a lakásnak a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón van garázs.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők és lift vezetnek a lakás bejáratához az 1. emelet szintjén van. Ezen a padlón (162,47 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, három hálószoba fürdőszobával, két fedett terasz, wc, folyosó és tárolás.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fedett terasz:
Nappali konyhával és étkezővel | 1. emelet - 55,18 m² - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Konyha egy sorban
Fedett terasz | 1. emelet - 38,97 m² - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Fa kandalló - Konyhapult

Parkolóhelyek

• Garázs a pinceszinten van

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: pince + földszint + 1 föld feletti emelet + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften "Kone" keresztül történik. Ennek az új többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• 6 Lakás - 11 Garázs
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Ferde tető
• Célzott energetikai tanúsítvány A+
• Az építkezés kezdete 2022/12 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/6 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza
Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Intelligens ház rendszer - Modern világítás - Vízvezeték Catalano
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Schüco profilok - Motoros alumínium redőnyök - Betörésgátló bejárati ajtó - Minimalista beltéri ajtók
Multimédia | Telepítések TV-hez a minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés - Ventilatoros konvektorok - Hőszivattyúk - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Többrétegű parketta

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
• Saját csatlakozás a vízhálózathoz
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (162,47 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 133,57 m²*
Fedett teraszok = 28,90 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt