Kőház Bale központjában

Bale középkori város történelmi központjában eladó egy alaposan felújított kőház egy lakással és egy festőstúdióval. A művészi szellem az egész házra kiterjed, és különösen kiemelkedik a tetőtér látható fa tetőszerkezettel. A tulajdonosok ezt az emeletet nyitott térként rendezték be, egyik oldalán konyhaszigettel, a másikon nappalival. A tér középső részét egy nagy étkezőasztal foglalta el, a festményekkel díszített falak mentén alacsony, könyvekkel ellátott polcokat helyeztek el, ami némileg akadémikus hangulatot ad a térnek.

A kreativitás jegye az első emeleten is jelen van, ahol két hálószoba található éjszakai pihenésre, és minden szobához saját fürdőszoba tartozik.

A ház földszintjén két bejárata van, melyek közül a felső bejárat a nappaliba, az alsó a stúdióba vezet. A földszint mindkét részét folyosó köti össze, így a stúdió különösebb beavatkozás nélkül harmadik helyiségként is használható, és már saját fürdőszobával is felszerelt. A praktikumra is ügyeltek a tulajdonosok, így a földszint egy részét mosókonyhának és raktárnak alakították ki.

A házhoz tartozik egy kis terasz, amelyet számos növényekkel díszített váza díszít, ahol elfogyaszthat egy pohár bort, kilátással a közös zöld kertre.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Isztria egyik legszebb helye az Isztria nyugati partján található Bale kisváros, amely gazdag történelméről, a középkori várat körülvevő szűk és macskaköves utcákról és a lenyűgöző természetről ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand San Polo 7 km
Szolgáltatások | Bolt 200 m - Kávézó vagy bár 100 m - Fogadó vagy étterem 80 m - Általános Iskola 200 m - Gyógyszertár 300 m
Sport és szórakozás | Kosárlabdapálya 250 m
Helyek a közelben | Rovinj 13 km - Pula 19 km - Poreč 31 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 10 km - Pula repülőtér 27 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 9 km - Park Kazuna 10 km

A szobák elrendezése

A gyönyörű ház (143 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (51,20 m²) vannak terasz, fürdőszoba káddal, wc, folyosó, lépcsőház, műhely és éléskamra.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (45,47 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával, 2x wc, folyosó és lépcsőház.
Padlás | Belső egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (46,40 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel és lépcsőház.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Padlás - 46,40 m² - Tágas nappali - Egy látható fagerendák - Kétüléses - Konyha egy sorban - Háztartási gépekkel felszerelt - Konyhapult - Tűzhely - Sütő - Hűtőszekrény - Faasztal - 8 Székkel
Hálószoba | 1. emelet - 25,92 m² - Nyugati orientáció - Kilátás a régi tetőkre - Egy látható fagerendák - Ruhásszekrény - Fürdőszoba káddal - Dupla ágy - Fotel - Világítás

Parkolóhelyek

• Nyilvános parkoló 90 m

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Az ízlésesen felújított kőház fő építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | egy kőfal 60 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány C
• Épült kb. 1800 év
• Alaposan felújított 2010 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | Telepítések TV-hez a minden hálószobában
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Elektromos kazán - Kémény
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás | Szeptikus tartály
• Kőburkolatú utca | Távolság a burkolt úttól kb. 90 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés az építési feltételekről - Ingatlanhasználati engedély - Ötlet projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (143,07 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Normál magasságú lakótér (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 139,07 m²*
Terasz (Földszint) = 4,00 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25
Adatforrás = Ötlet projekt