Új kőház Rovinj közelében

A Bale városától nem messze, a legközelebbi strandtól mindössze 15 perces autóútra található ez a kőből készült szépség modern dekorációval, hagyományos elemekkel, gondozott kerttel, jellegzetes mediterrán növényekkel és három dizájner hálószobával.

800 négyzetméteres szárazfallal határolt területen terül el. A földszinti szellős nappalit kő kandalló és régi fagerendák gazdagítják, amelyek hozzájárulnak a meleg hangulathoz, míg a fehérített tölgyfa padló és a vörösfenyő asztalosok eleganciát és klasszikusságot kölcsönöznek.

A nappaliból az úszómedencével és a napozóterasszal összekötött fedett teraszra jutunk, mely a meleg nyári napokon is használható relaxációs zónát képez. Az udvar egy udvart egy kőtömbökkel burkolt parkolóval, Corten lámpákkal és egy levendulával, rozmaringgal és egy öreg olajfával díszített kerttel kombinál. A béke, a magánélet, valamint a modern és a hagyományos légkör tökéletes kombinációja első látásra örömet okoz.

Elhelyezkedés

Völgyek és dombok, zöld rétek, olajfaligetek és az olasz Toszkánára vagy a francia Provence-ra emlékeztető, tökéletesen gondozott szőlőültetvények teszik egyedivé az Isztriai-félszigetet! Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Cisterna Beach 16,4 km - Strand 0 13,8 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 5,2 km - Általános Iskola 5,3 km - Gyógyszertár 7,2 km - Jachtkikötő 21 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3,5 km - Nyilvános uszoda 22 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 5 km - Bale 5,8 km - Pula 30 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 9,3 km - Pula repülőtér 30,3 km - Rijeka repülőtér 106 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 800 m², van:
Kétszintes ház | 3 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 179,00 m²
Úszómedence | 29,00 m²

A szobák elrendezése

A fényűzően berendezett ház (179 m²), két szinten- földszint és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón vannak nappali konyhával és étkezővel, két hálószoba, fedett terasz, előszoba, fedett bejárat és tárolás 6,00 m².
Padlás | Belső fa lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis a padlásra. Ezen a padlón vannak fő hálószoba és terasz 8,55 m².

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 39,19 m² - Déli tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Magas mennyezet - Modern ülőgarnitúra - TV - Kő kandalló - Modern világítás - Konyha egy sorban - Integrált háztartási gépek - Pult bárszékekkel - Masszív fából készült asztal - 6 Székkel
Fedett terasz | Kijárat az udvarra - Kerti sütés - Modern asztal - 6 Székkel
Fő hálószoba | Kilépés a teraszra - Egy látható fagerendák - Magas mennyezet - Ruhásszekrény - Modern fürdőszoba zuhanyzóval - Kárpitozott ágy (óriás méret) - Modern világítás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a déli oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a fényűzően berendezett nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + Padlás
• Külső falak | egy kőfal + hungarocell szigetelés + blokk téglafal | hungarocell szigetelés + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Parkolás három autó számára
• Épült 2012 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban - A bútorok egy része méretre készül - Modern bútorok
Felszerelés | Parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Modern világítás - Modern fürdőszobák - Fa falburkolatok
Asztalosáru | Fa asztalosáru és erkélyajtók - Alumínium redőnyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | TV a nappaliban
Padlóburkolás | Tölgyfa padló - Kőpadló - Kerámia csempék

Fűtés és hűtés

• Boylerek (2) - Konyhai kazán
• Kandalló - fa | Nappali konyhával és étkezővel
• Legkondicionalok (5) | Nappali konyhával és étkezővel - Hálószobák

Külső

Felszerelés | LED kültéri világítás - Automatikus öntözés
Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel - Mediterrán gyógynövények - Öreg olajfa
Kerítések | Sövény - Kőfal
Autó bejárat | Fém ajtó - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó - Parlaphone

Kinti medence

• Skimmer medence 29,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - LED világítás
• Csempézett napozóterasz | Fából készült nyugágyak

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Mobilinternet
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 50 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | A fő projekt megerősítése - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (179,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Földszint + Padlás) = 143,71 m²*
Terasz (Padlás) = 8,55 m²*
Fedett teraszok (Földszint) = 26,74 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 800 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány