Barban, ház medencével

Ez az újonnan épült ház Rebićiben, csendes helyen, a strand közelében található, lehetőséget kínál arra, hogy a belső teret saját kívánsága szerint díszítse. Három hálószobával, úszómedencével és a Rasai-öbölre néző terasszal ideális családi oázisnak a természetben.

A ház a falu szélén található, a Blaz Cove-ba vezető út mellett - egy békés természeti oázis Isztria keleti partján. 2019-ben épült, befejezetlen ház, amely lehetőséget biztosít annak, aki saját maga szeretné berendezni a belső teret.

A lakótér két szinten húzódik, amelyeket belső lépcsők kötnek össze. A földszinten található egy bejárati rész kiszolgáló helyiséggel, WC-vel, nappalival, mely az étkezővel és konyhával együtt egy teret alkot, melyből ki lehet jutni a medence teraszára.

Az első emeleten három hálószoba, két fürdőszoba és egy terasz található, kilátással a Rasa-öbölre. A hálószobák magas mennyezetét hagyományos, falécekre rakott téglalécek díszítik – ez a részlet gyakran látható a régi isztriai házakon.

A ház előtti teraszon egy téglalap alakú úszómedence található, a telek bővítésében pedig mediterrán növényekkel zöldellt kertet terveznek - nézze meg a videót az udvar kialakításáról.

Az utca felőli udvar elsősorban autók parkolására szolgál, az előtető alá is elhelyezhető.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Raši-öböl 2,5 km
Szolgáltatások | Bolt 6 km - Fogadó vagy étterem 6 km
Sport és szórakozás | Glavani kalandpark 10 km
Helyek a közelben | Pula 25 km - Rovinj 42 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 19 km - Autópálya bejárat Pula 21 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 835 m², van:
Ház | 2 Szint - 174,91 m²
Garázs | 1 Szint - 26,14 m²
Úszómedence | 40,00 m² - A legnagyobb külső alaprajzi méretek 10 m x 4 m

A szobák elrendezése

A levegős ház (175 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (93,73 m²) vannak nappali, konyha étkezővel, fedett terasz, wc, előszoba és tárolás.
1. Emelet | Belső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (81,18 m²) vannak három hálószoba, terasz és két fürdőszoba.

Parkolóhelyek

• Parkolás két autó számára
• Garázs egy autónak

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az új háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | kőzetgyapot szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány | Építés alatt
• Épült 2019 év

Külső

Kerítések | Beton fal

Kinti medence

Skimmer medence 40,00 m² | Betonépítés

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 50 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (174,91 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 103,61 m² 0 1,00 = 103,61 m²*
Terasz (1. emelet) = 32,90 m² 0 1,00 = 32,90 m²*
Fedett terasz (Földszint) = 38,40 m² 0 1,00 = 38,40 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00

835 m².
Adatforrás = Geodéziai helyzet