Stílusos villa Isztria északi részén

Egyedülálló villa Isztria északi részén, tágas belső terekkel, három emeleten, mesés szórakoztató részleggel, négy hálószobával, feszített víztükrű medencével és jacuzzival egy nagy, panorámás napozóteraszon, garázzsal és több parkolóhellyel. Kiváló elhelyezkedésű, modern villa kiváló éttermek, kikötő, Savudrija golfpálya, portoroži kaszinók és sportrepülőtér közvetlen közelében.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Isztria északnyugati partján található Umag – egy érdekes történelemmel rendelkező kisváros, amelyet római nemesek fedeztek fel; az óváros magjának velencei házaiban, régi kastélyaiban, tornyaiban és templomaiban ma is látható az akkori idők pompája és csillogása. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 16,9 km
Szolgáltatások | Bolt 300 m - Kávézó vagy bár 500 m - Fogadó vagy étterem 250 m - Jachtkikötő 17 km
Sport és szórakozás | Golfpálya 16,5 km - Focipálya 3 km - Aquapark Istralandia 17,8 km
Helyek a közelben | Grožnjan 10,2 km - Novigrad 22,3 km
Forgalom | Autópálya bejárat 7,5 km - Pula repülőtér 83 km - Portorož repülőtér 14 km

A szobák elrendezése

A tágas villa (318 m²), három szinten- alsó földszint, földszint és 1. emelet.
Alsó földszint | Belső és külső lépcsők vezetnek az alsó földszintre, ennek a villának a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (168,88 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, három hálószoba, két fürdőszoba, garázs és kazánház.
Földszint | A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (105,31 m²) vannak második nappali, konyha étkezővel, terasz és medence motorház.
1. Emelet | Belső csiga lépcsők vezetnek az 1. emeletre, a villa legfelső emelete. Ezen a padlón (43,72 m²) vannak fő hálószoba és terasz.

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a földszinti szinten van, keleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Ennek a teljesen egyedi villának az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Alsó földszint + Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Északnyugat
• Külső falak | blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Lapos tető
• Parkoló nyolc autó számára - Garázs
• Épült 2014 év

Felszerelés

Felszerelés | Világítás - Vízvezeték
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel
Fűtés | Légkondíciónálás
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Parkettás padló

Külső

Kerítések | Beton fal - Panel kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó

Kültéri relaxációs részleg

• Végtelen medence 25,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kerámia csempe
• Hidromasszázs fürdő Jacuzzi
• Csempézett napozóterasz

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt

Terület számítás

A villa jelzett felülete a következőket tartalmazza (317,91 m²):
Lakóterület (Alsó földszint + Földszint + 1. emelet) = 317,91 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 837 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány