Kršan, régi kőház

У тихому селі в центрі Істрії, неподалік Кршана, розташований цей автентичний кам’яний будинок XIX століття, що потребує реконструкції. Поруч зі старовинним кам’яним будинком у формі літери L, розташованим на двох поверхах із площею 187 м², є також одноповерховий сарай площею 12 м². Земельна ділянка площею 490 м² повністю знаходиться в межах забудови, і існує проєкт реконструкції, який передбачає будівництво розкішного будинку для відпочинку з басейном. Спокій і природна краса оточення роблять цю нерухомість ідеальною інвестицією.

A kőből készült külső falak megőrizték az isztriai stílus hitelességét, míg a délnyugati tájolás biztosítja a természetes fényt egész nap. A felújítási projekt célja, hogy ezt a házat luxusnyaralóvá alakítsák át modern felszereltséggel, például úszómedencével, miközben megőrzik a történelmi épület varázsát. A projekt alapján építési engedélyt kaptunk.

A 490 m²-es telek elegendő helyet biztosít a magánélethez és a további szolgáltatásokhoz. Az ingatlan az építési terület határain belül helyezkedik el, mely jogszerű beépítést és bővítést tesz lehetővé a leendő tulajdonos igényei szerint. Ez egy olyan befektetési lehetőség, amely turisztikai bérbeadás vagy személyes használat révén megtérül a befektetésből.

Az ingatlan elhelyezkedése tovább növeli vonzerejét. A strandok mindössze 14 km-re találhatók, és minden alapvető szolgáltatás, például üzletek, kávézók és éttermek 5-11 km-re találhatók. Az általános iskola 15 km-re található, így családi használatra is alkalmas az ingatlan. A természet szerelmesei élvezni fogják a közeli St. Simon túraútvonalat, amely mindössze 18 km-re található.

A természettel körülvett, csendes faluban található szálláshely panorámás kilátást nyújt Učkára és a környező völgyekre. Pićan és Labin távolsága 14, illetve 20 km, míg az autópálya bejárata és Pula repülőtere 15 és 57 km-re található. A 25 km-re lévő Glagolitic Alley történelmi és kulturális nevezetessége teszi teljessé ennek a helyszínnek a kínálatát.

Bővebb információért, vagy megtekintés megszervezéséhez forduljon hozzánk bizalommal. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy legyen tulajdonosa ennek az egyedülálló ingatlannak Isztria szívében!.

Távolságok az ingatlantól

Tenger | Strand 14 km
Szolgáltatások | Bolt 5 km - Kávézó vagy bár 5 km - Fogadó vagy étterem 11 km - Általános Iskola 15 km
Sport és szórakozás | Szent Simeon túraútvonal 18 km
Helyek a közelben | Pićan 14 km - Labin 20 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vranja 15 km - Pula repülőtér 57 km
Érdekességei | Glagolita sikátor emlékmű 25 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 490 m², van:
Ház | 2 Szint - Az épület alaprajzi vetületének területe 187,00 m²
Istálló | Az épület alaprajzi vetületének területe 12,00 m²

Projekt

Építési engedélyt kapott egy ambiciózus projekt egy bájos, hagyományos kőház és a hozzá tartozó pajta újjáépítésére, amelynek célja az autentikus isztriai szellem megőrzése a modern dizájnnal kombinálva.

A földszint tágas lakótérként lett megtervezve, amely magában foglal egy elegáns nappalit, egy kifinomult étkezőt és egy modern konyhát. Emellett található itt egy luxus hálószoba gardróbbal, egy privát fürdőszoba, egy további WC, egy exkluzív borospince és egy tágas wellness részleg szaunával, amely tökéletes a kikapcsolódáshoz. Praktikus segédhelyiségek biztosítják a funkcionalitást és a kényelmet.

Az emelet egy intimebb térként lett megálmodva, két tágas hálószobával, egy kényelmes gyerekszobával és két modern felszereltségű fürdőszobával.

A melléképület, amelyet napozóágyak tárolására és egy további WC-re terveztek, diszkréten egészíti ki az egész projektet.

Az összes bruttó alapterület lenyűgöző 276,40 m² (földszint: 161,05 m²; emelet: 115,35 m²), míg a teljes nettó alapterület 183,80 m², tökéletes egyensúlyt teremtve a tágasság és a funkcionalitás között.Ez a projekt harmonikusan ötvözi a hagyományokat a modern luxussal, ideális teret teremtve a pihenésre és az élvezetekre.

Infrastruktúra

• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Elektromos hálózat: a közelben van
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 40 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Terület számítás

A telek felülete = 490 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány