Régi kőház Oprtalj közelében

Eladó egy kőház Isztria északi részén, egy gyönyörű dombos területen, amely szőlőültetvényeiről és festői városairól ismert. A ház szépen megmunkált kőből - helyi mészkőből épült, jellegzetes masszív kő ertekkel és fa tetővel. A belső falak szintén nem vakoltak, így már itt is látszik, hogy a házat kiváló mesteremberek építették. Érdekes lenne megtisztítani és vakolatlanul hagyni néhány kőfalat a belső térben, dekorációként, de egyben a régi idők emlékeként is.

A ház előtt egy kis udvar, alacsony kőfallal körülvéve, az út túloldalán pedig tágas kert található. Az ezerötszáz négyzetméternél valamivel nagyobb területű kert egy szőlőültetvényből és egy rétből áll, ahol egy kis erőfeszítéssel zöldséget termeszthetünk, vagy néhány olajfát ültethetünk.

A csendes falu, amelyben a ház található, csak néhány percnyi autóútra van Oprtljétől, és egy kicsit távolabb Grožnjantól és Motovuntól, és számos kényelmi szolgáltatásban, valamint számos gyalogos és kerékpáros útvonalon gazdag terület.

Mivel a házat egy ideje nem használták lakhatásra, a leendő tulajdonosnak kihívásokkal kell szembenéznie ennek a gyönyörű kőháznak a felújításával, és egy nagy kert szőlőskerttel további varázst ad az egész projektnek.

Elhelyezkedés

A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. Oprtalj, egy Motovuntól északra fekvő dombon található egykori középkori erőd, ma misztikus szépségű, helyi konyhával és gazdag történelemmel rendelkező város. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 26 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Termálfürdő Istarske toplice 12 km - Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 4 km
Helyek a közelben | Motovun 12 km - Buje 17 km
Forgalom | Autópálya bejárat Umag 20 km - Portorož repülőtér 23 km
Érdekességei | Védett erdő a Mirna folyó völgyében 9 km

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a déli oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az autentikus, régi kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Külső falak | egy kőfal
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Ferde tető

Infrastruktúra

• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan egy része építési területen kívül található:
• Építési telek 136 m²
• Telek az építési területen kívül 1.608 m²

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (kb. 140,00 m²):
Rendezetlen lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 140,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

A telek felülete = 1.744 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány