A weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény és funkcionalitás biztosítása érdekében. A cookie-beállításokat webböngészőjében szabályozhatja és konfigurálhatja. Adatvédelmi irányelvek.
Szükséges
Engedélyezze az összes cookie-t
Kiválasztás engedélyezése
Kőház Tinjan közelében
ÁllapotMúlt hónapban hozzáadva
A részben felújított kőház és romok egy szelíd és festői faluban találhatók, nem messze Tinjantól, ideális helyen Pazin és Poreč között.
110 m2
Ház
143 m2
Telek
2
Hálószobák
70.000 €
Ár
Folyamatban
Energiatanúsítvány
20763
Kód
Főbb jellemzőkk
Vidéki környezet Tinjantól nem messze
Pazin 8 km - Motovun 13 km - Višnjan 17 km - Poreč 26 km
Ház | 2 Szint - kb. 108,00 m2
Istálló | 1 Szint - A legnagyobb külső alaprajzi méretek 11,2 m x 5,15 m
Telek 143 m2
Ingatlanhasználati engedély
Leírás
A részben felújított kőház és romok egy szelíd és festői faluban találhatók, nem messze Tinjantól, ideális helyen Pazin és Poreč között. Ez a békés vidéki környezet tökéletes menekülést biztosít a mindennapi nyüzsgés elől, így ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik autentikus isztriai hangulatot szeretnének élvezni. A település mindössze 8 km-re található Pazintól és Tinjantól, Motovuntól pedig 13 km-re, míg a tengerpart és Poreč rövid félórás autóúttal elérhető.
A háznak két földszint feletti szintje van - a földszint és az emelet, melyeket vasbeton lépcsőház köt össze. A házra új mediterrán cserepes tető került beépítésre és vasbeton magasföldszerkezet került kialakításra. A házat az előző tulajdonosok is bővítették és az emeleti részt beépítették. 2023-ban megtörtént a használatbavételi engedély megszerzése, amivel a házat teljes egészében, minden hozzáépített részével legalizálták.
A meglévő elrendezés szerint a földszinten (kb. 38 m2) található egy nappali konyhával és étkezővel, előszoba és fürdőszoba. A földszinten található még egy 5,51 m2-es tároló és két fedett terasz kb. 14 m. Az emeleten két tágas hálószoba (17,60 és 19,50 m2), fürdőszoba, előszoba és terasz található. A lakás alapterülete 49,40 m2 plusz egy 6,80 m2-es terasz. A közel 90 négyzetméteres belső területtel ez a ház elegendő helyet kínál egy négytagú család kényelmes elszállásolásához.
Ezzel a házzal együtt eladó egy régi, rozoga tetejű kőpajta is. Ennek az istállónak a helyén parkolót, fedett teraszt nyári konyhával vagy kis jacuzzit tud kialakítani, így a családtagok, vendégek a szabadban tartózkodhatnak.
A ház bejárata a ház mögött haladó és a nyilvános ciszternához vezető ösvényről vezet. A kőfalazatú stern ma már csak egy üres terasz, régen a környék összes házának találkahelye és fő vízforrása volt.
Ennek a háznak teljesen tiszta papírjai vannak - a tulajdonjogtól kezdve az ingatlan-nyilvántartásban és kataszterben teljesen szabályozott állapotig, így az új tulajdonosok nem számítanak jogi összefonódásra. Saját maguk is felújíthatják a házat minden további projekt nélkül, majd beköltözhetnek vagy bérelhetnek.
Elhelyezkedés
Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. Isztria középső részén, Poreč és Pazin között fekszik Tinjan – egy kisváros, amelyet egykor sáncokkal és tornyokkal vettek körül, és ma olyan hely, ahol a hagyomány és a történelem ideálisan illeszkedik a modern életbe, egy kisváros, amely a sonkásról, olívaolajról és borról ismert. Tenger | Poreč 26 km Helyek a közelben | Pazin 8 km - Motovun 13 km - Višnjan 17 km - Poreč 26 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 143 m2, van: Ház | 2 Szint - kb. 108,00 m2 Istálló | 1 Szint - A legnagyobb külső alaprajzi méretek 11,2 m x 5,15 m
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a részben felújított kőháznak az alapvető építészeti jellemzői: • Szintek | Földszint + 1. emelet • Külső falak | egy kőfal 60 cm | Betonblokk fal 20 cm • Mezzanine szerkezet vasbetonból • A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető • Energiatanúsítvány | Építés alatt • Épült 1920-as • Részben felújított kb. 2000 év
Infrastruktúra
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz • Elektromos hálózat: út mellett található • Aszfaltozott közút
A ház területe magában foglalja (108,20 m2) a következő szobák területét foglalja magában: Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 87,40 m2 Terasz (1. emelet) = 6,80 m2* Fedett terasz (Földszint) = 14,00 m2* *A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00 Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 143 m2. Adatforrás = Kataszteri okmány
Külső
Légi felvétel
Belső
11
Mellékletek
Földszint
1. emelet
Jogi nyilatkozat
A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.
Szerzői jog
Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.
70.000 €
Ár
2.100 €
Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke 3%
72.100 €*
Teljes ár 3% forgalmi adóval
*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben
Engedélyezett ügynök
Alesandro Laginja
2010 óta nálunk
Alesandro szívesen kommunikál Önnel olaszul, angolul és németül.