20776

Leírás

Az idilli és békés falu Rovinj hátországában, ahol ez az új ház található, ideális nyaralást és menekülést a mindennapi stressz elől. Ez a nyaraló Isztria belsejében, egy kis falu szélén található, és lehetőséget kínál a kikapcsolódásra hagyományos környezetben, gyönyörű kilátással a természetre.

A ház ideális egy nagyobb család pihenésére, kikapcsolódására, esetleg leendő otthona annak, aki Isztriára költözik. A kulcsszoba a terasz a nyári konyhával, ahol finom ebédet készíthet, vagy lazíthat a medence után. Ez a terasz tökéletes hely a családdal vagy a barátokkal való időtöltésre.

A lakótér a földszinten és az emeleten keresztül szerveződik. A földszinten nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha, zuhanyzós fürdőszoba és tároló helyiség található. Az első emeleten található a fő hálószoba saját fürdőszobával, két további hálószoba és egy fürdőszoba.

Ez a hely lehetőséget ad a gazdag környezet felfedezésére. A környéken kis családi házak, szőlő és termőföld található. Rovinj és Svetvinčenat városok 21, illetve 7 kilométerre találhatók. A strand mindössze 15 kilométerre található, így könnyedén élvezheti a napozást és a felfrissülést.

A környéken sokféle tevékenység létezik, beleértve a kerékpározást, az agroturizmusok látogatását és a híres történelmi helyszínek felfedezését. Ezen kívül a házban több autónak is van elég parkolóhely, így nem kell aggódnia a parkolás miatt.

Ez a gyönyörű nyaraló legelőkkel, szőlőültetvényekkel és erdőkkel körülvéve tökéletes nyári oázis Isztria középső részének szépségének élvezetéhez és Isztria nyugati partjának számos strandjának felfedezéséhez.

Elhelyezkedés

A távoli római múlt maradványai, a Velencei Köztársaság építészete, színes falvak dombokon, festői tengerparti városok utcák labirintusával és kőházakkal, panorámás kilátással a tengerre, inspiráló konyha és még sok minden más teszi Isztriát egyedülállóvá. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 20 km
Szolgáltatások │ Bolt 3,6 km ▪ Általános Iskola 3,6 km ▪ Egészségközpont 20 km
Sport és szórakozás │ Glavani kalandpark 22 km
Helyek a közelben │ Svetvinčenat 9,5 km ▪ Pula 40 km
Forgalom │ Autópálya bejárat 2 km ▪ Sport repülőtér Vrsar 41 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 7 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 712 m², van:
Ház │ 3 Hálószoba ▪ 3 Fürdőszoba ▪ 2 Szint ▪ 114,13 m²
Úszómedence │ 24,50 m²

A szobák elrendezése

A hagyományos ház (114 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (65,93 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha 18,84 m², fürdőszoba zuhanyzóval és tárolás.
1. Emelet │ Belső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (48,20 m²) vannak két hálószoba, egy hálószoba fürdőszobával és fürdőszoba.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az új nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet
● Tájolás │ Délnyugati
● Külső falak │ hungarocell szigetelés + blokk téglafal = 38 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány A
● Parkoló több autó számára
● Épült 2022 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ A bútorok nagy része benne van az árban
Felszerelés │ Világítás ▪ Modern fürdőszobák
Asztalosáru │ Fa dupla üvegezéssel ▪ Fa redőnyök ▪ Fa bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Padlóburkolás │ Kerámia csempék ▪ Laminált ▪ Polírozott beton

Fűtés és hűtés

● Legkondicionalok Hyundai (4)
● Padlófűtés - elektromos │ Földszint (Minden szoba) ▪ 1. emelet (Folyosók ▪ Fürdőszobák)

Külső

Zöld területek │ Pázsit automata öntözéssel ▪ Öreg olajfát ▪ Ciprusfák
Kerítések │ Leylandi ciprus sövény ▪ Beton fal ▪ Panel kerítés
Autó bejárat │ Modern ajtók ▪ Motoros hajtás ▪ Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Kinti medence

Skimmer medence 24,50 m² │ Betonépítés ▪ A víz fertőtlenítése klórral

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Biológiai szennyvíztisztító
● Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Ingatlanhasználati engedély ▪ Energiatanúsítvány

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (114,13 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 95,29 m²*
Fedett terasz (Földszint) = 18,84 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 712 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány