Idilli kőház Rovinj közelében

Buja növényzettel, virágzó oleanderekkel és öreg olajfákkal körülvéve ez a kőház az élvezetek paradicsoma, távol a zajtól és a nyári tömegtől. A házban három hálószoba és egy fürdőszoba található, mellette egy nagy medence és egy nyári konyha grillezővel. A ház idilli, csendes helyen található, mindössze 2 km-re a strandtól és 4 km-re Rovinj központjától.

A ház 2005-ben épült, használati engedéllyel rendelkezik, igény esetén bérbe adható.

Elhelyezkedés

Isztria egy kékeszöld oázis, amelyet családi agroturizmusok, őshonos boros pincék, kerékpárutak és mennyei strandok szőnek át. A festői isztriai város, Rovinj egy oázis, ahol a természet szépsége párosul kivételes éghajlati viszonyokkal, ahol szűk kőutcák vezetnek el számos kávézó, étterem, művészeti galéria, kis tér és velencei stílusú ház mellett. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 2 km
Szolgáltatások | Bolt 4,5 km - Kávézó vagy bár 4 km - Fogadó vagy étterem 5 km - Általános Iskola 6 km - Óvoda 6 km - Egészségközpont 6 km - Gyógyszertár 6 km - Jachtkikötő 6 km
Sport és szórakozás | Röplabda pálya 1000 m - Kosárlabdapálya 1000 m - Forrestal park Punta Corrente 6 km
Helyek a közelben | Bale 9 km - Kanfanar 20 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 17 km - Pula repülőtér 34 km
Érdekességei | Palud különleges madártani rezervátum 5 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 2.919 m², van:
A főház | 90,62 m²
Kis ház a medence mellett | 15,00 m²
Kisegítő épület | 5,40 m²
Úszómedence | 32,60 m²

A szobák elrendezése

Kőház (91 m²), két szinten- pince és földszint.
Pince | Belső egyenes lépcsők vezetnek a pincébe, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (90,62 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel és fürdőszoba.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón vannak három hálószoba, fedett terasz és folyosó.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fedett terasz:
Nappali konyhával és étkezővel | Pince - 31,70 m² - Nappali kandallóval - Egy látható fagerendák - Háromüléses - Alacsony asztal - TV - Konyha két sorban - Háztartási gépekkel felszerelt - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Asztal - 6 Székkel
Fedett terasz | Földszint - 23,50 m² - Nyugati orientáció - Kijárat az udvarra - Vidéki ülőgarnitúra - Alacsony asztal

Parkolóhelyek

• Parkoló előtető két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Pince + Földszint
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | egy kőfal
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2005 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | SAT TV

Fűtés és hűtés

• Légkondíciónálás - Kandalló - fa - Elektromos kazán
• Padlófűtés - elektromos | Fürdőszoba

Padlóburkolás

Kerámia csempék | Pince (Minden szoba)
Deszkapadló | Földszint (Minden szoba)

Külső

Felszerelés | Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Sövény - Fal fém kerítéssel
Autó bejárat | Fém ajtó - Csúszó nyílás

Kinti medence

• Skimmer medence 32,60 m² | Betonépítés - Burkolat: Mozaik - A víz fertőtlenítése klórral - Medence téli cover
• Napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - Napernyők

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól kb. 600 m

Bérbeadás

Kategorizálás: 3 csillag.

Ingatlan állapot

A telek teljesen kívül esik az építési övezeten.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés az építési feltételekről - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (90,62 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér = 90,62 m²

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 2.919 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány