a házat, ahol megállt az idő

Kőház Rovinj közelében

Állapot Eladó

A hagyományos kőház a 20. század elején épült Rovinj környékén, mindössze 7 km-re a legközelebbi strandtól.

155 m²

Ház

1.355 m²

Telek

Hálószobák

Kérésre

Ár

Folyamatban

Energiatanúsítvány

20731

Kód

Főbb jellemzőkk

Vidéki környezet Rovinjtól nem messze
Ház │ 3 Szint ▪ kb. 120,00 m2
Istálló │ 1 Szint ▪ kb. 35,00 m2
Épült kb. 1900 év
Telek 1.355 m²

Leírás

Egy régi kőház pajtával, amely könnyen motívumként szolgálhatna egy "Üdvözlet Isztriából" típusú történelmi képeslaphoz, a valóságban több mint 150 négyzetméter belső teret, nagy bekerített udvart és nyugodt környezetet kínál nem messze. Rovinja.

A zöldellő kert több mint 1300 négyzetméteren terül el, és számos lehetőséget kínál a külső díszítésre az új tulajdonos kívánsága szerint. Maga a 120 négyzetméter alapterületű ház egy nappali konyhával és étkezővel, két hálószobából, egy tárolóból és egy kamrából áll. Ebben a körzetben egy régi házra jellemző, hogy a ház folytatásában van egy 35 négyzetméteres istálló, amely akár lakótérré, akár kandallós összejövetelek helyszínévé alakítható.

A ház teljes egészében az építési terület határain belül található, így az új tulajdonosok igény szerint felújíthatják a meglévő házat, vagy építhetnek ingatlant!

Elhelyezkedés

Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:

Tenger │ Strand 7,2 km

Szolgáltatások │ Bolt 200 m ▪ Kávézó vagy bár 200 m ▪ Fogadó vagy étterem 400 m ▪ Általános Iskola 1000 m ▪ Óvoda 1000 m

Sport és szórakozás │ Focipálya 1000 m ▪ Kosárlabdapálya 500 m

Helyek a közelben │ Kanfanar 10,4 km ▪ Bale 12,3 km ▪ Pula 36,5 km

Forgalom │ Autópálya bejárat 8,3 km ▪ Pula repülőtér 33,2 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.355 m², van:

Ház │ 3 Szint ▪ kb. 120,00 m²

Istálló │ 1 Szint ▪ kb. 35,00 m²

A szobák elrendezése

Régi ház (120 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.

Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (40,00 m²) vannak nappali, konyha étkezővel, konyhai kamra, folyosó és tárolás.

1. Emelet │ Belső fa lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (40,00 m²) vannak két hálószoba és folyosó.

Padlás │ Egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (40,00 m²) van egy szoba.

Parkolóhelyek

● Parkolás három autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a hagyományos kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:

● Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlás

● Tájolás │ Nyugat

● Külső falak │ egy kőfal 65 cm

● Fa mezzanine konstrukció

● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető

● Energiatanúsítvány │ Építés alatt

● Épült kb. 1900 év

Külső

● Kerítések │ Régi kőfal

● Autó bejárat │ Kovácsoltvas ajtó ▪ Szárny Nyitás

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz

● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz

● Szeptikus tartály

● Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található.

Dokumentáció

Kataszteri térképmásolat ▪ Igazolás az ingatlan rendeltetéséről

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (120,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:

Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 120,00 m²*

Egyéb helyiségek, amelyeket nem lakótérként használnak (Földszint) = 35,00 m²*

*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva

Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

A telek felülete = 1.355 m².

Adatforrás = Kataszteri okmány

Külső

Délnyugati homlokzat

Északkeleti homlokzat

Földszint

1. emelet

Mellékletek

Jogi nyilatkozat

A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.

Szerzői jog

Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.

Engedélyezett ügynök