Leírás
Rovinj környékén eladó egy modern berendezésű, úszómedencés ház, amely négy hálószobában nyolc vendéget tud fogadni, a lakótér pedig három föld feletti szinten terül el. Ez a ház teljesen megtervezett és bérelhető, ugyanakkor nagyon praktikus és könnyen karbantartható. Ennek a háznak a fő értékesítési pontja a híres Rovinj közelsége, amely csak néhány kilométerre található, így elektromos kerékpárral vagy kis robogóval is ki lehet menni a tengerre.
A ház szigetelt, légkondicionált, modern és funkcionális bútorokkal van felszerelve. A 21 nm-es medence vízeséssel van felszerelve, mellette pedig egy nagy terasz és egy nyári konyha gázgrillel.
Elhelyezkedés
Isztria hagyományokkal, őshonos élményekkel, kiváló gasztronómiával, jól fejlett turisztikai tengerparttal és zöldellő belső terekkel teli hely, amely a gazdag történelmet és a természeti szépséget ötvözi. Rovinj, Isztria leghíresebb tengerparti városának varázsa a velencei építészet, a gyönyörű kikötő és az olasz hangulat keverékéből fakadhat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 7 km
Szolgáltatások │ Bolt 700 m - Fogadó vagy étterem 350 m - Egészségközpont 7 km - Gyógyszertár 7 km
Sport és szórakozás │ Forrestal park Punta Corrente 8 km
Helyek a közelben │ Poreč 27 km - Pula 31 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 8 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ Palud különleges madártani rezervátum 14 km
A szobák elrendezése
A funkcionálisan berendezett ház (201 m
2), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (65,45 m
2) vannak nappali konyhával és étkezővel 49,10 m
2, wc, folyosó és tárolás.
1. Emelet │ Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (69,20 m
2) vannak két hálószoba fürdőszobával, folyosó, lépcsőház és hely a kikapcsolódásra és szórakozásra.
Padlás │ Belső forduló lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (66,65 m
2) vannak két hálószoba fürdőszobával, terasz és 2x éléskamra.
A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint - 49,10 m
2 - Déli tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Modern világítás - Konyha szigettel - Modern design - Háztartási gépekkel felszerelt - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Modern asztal - 8 Székkel
Hálószoba │ Padlás - 26,00 m
2 - Déli tájolás - Kilátás a tengerre a távolban - Modern design - Ruhásszekrény - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy - Világítás
Parkolóhelyek
• Parkolás két autó számára
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern kialakítású többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás │ Déli
• Külső falak │ hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 30 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány A+
• Épült 2018 év
Bútorok és felszerelések
Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Videó parlaphone - Modern világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ PVC dupla üvegezéssel - Függönyök - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia │ TV a nappaliban - Telepítések TV-hez a minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés │ Légkondíciónálás - Elektromos kazán Tesy 300L
Padlóburkolás │ Kerámia fa mintával
Külső
Kerítések │ Sövény - Kőfal fém kerítéssel
Autó bejárat │ Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás - Videó kaputelefon
Kinti medence
• Skimmer medence 21,00 m
2 │ Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Vízesés
• Csempézett napozóterasz │ Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - Napernyők
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz │ 11 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút
Ingatlan állapot
A telek teljes egészében a lakóövezetben található.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció │ Döntés az építési feltételekről - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (
201,30 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 197,50 m
2*
Terasz (Padlás) = 3,80 m
2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00Adatforrás = Fő projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset =
289 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány
