Régi villa Rovinj hátországában

Valószínűleg a múlt század húszas éveinek közepén épült ez az olasz villa a második világháborúig a rendőrfőnök lakhelyeként szolgált, majd ezt követően mintegy 10 évvel ezelőttig helyi családok laktak a házban, amikor is elhagyták. A villa belseje szokatlanul világos és terjedelmes, köszönhetően a nagy ablakoknak és a magas mennyezetnek - a magasság körülbelül 3 méter. A földszinten négy szoba, fürdőszoba és egy központi folyosó található, amely a lépcsőházig tart. Az emeleten akár öt nagy szoba fogad minket.

A ház mellett egy elhanyagolt kert található, ahol különféle nagy fák - pálma, olajbogyó, cédrus és babér. A kertet minden oldalról magas zöld sövény veszi körül, így az az érzésünk, hogy a villa egy kis tisztáson, az erdő közepén található. Egy kis képzelőerővel és erőfeszítéssel ez a kert fantasztikusan nézhet ki - több mint elegendő hely van egy esetleges uszodának vagy más sportolási lehetőségeknek.

A hátsó kertben egy 30 négyzetméter alapterületű, omladozó kőház található, ciszternával. Ebben a kertrészben a régi ladonja árnyékában több autó parkolása is megoldható.

Egy érdekes, nagy kerttel rendelkező villa feltáratlan lehetőség, mert nagyon hatékonyan átalakítható medencés villává, kis szállodává vagy esetleg műemlék étteremmé. Függetlenül attól, hogy milyen ötlet és sors vár erre a villára, Rovinj és Bale közelsége, valamint történelmi kontextusa miatt már a funkciók egyedülálló kombinációját kínálja, amely alkalmassá teszi magán- és üzleti célokra egyaránt.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 11 km
Szolgáltatások │ Bolt 800 m - Általános Iskola 100 m - Egészségközpont 18 km
Helyek a közelben │ Pazin 20 km - Pula 30 km - Poreč 31 km
Forgalom │ Autópálya bejárat 3 km - Pula repülőtér 34 km
Érdekességei │ Palud különleges madártani rezervátum 23 km - Gödör Feštinsko Királyság 12 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.028 m², van:
Villa │ 3 Szint - kb. 200,00 m²
Kisegítő épület │ 1 Szint - kb. 30,00 m²

Parkolóhelyek and tartozékok

• Parkoló négy autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlástér
• Tájolás │ Délnyugati
• Külső falak │ egy kőfal 60 cm
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1925 év

Felszerelés

Asztalosáru │ Fa redőnyök
Padlóburkolás │ Kerámia csempék - Deszkapadló

Külső

Zöld területek │ Kert különféle fákkal
Kerítések │ Sövény - Régi kőfal

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (kb. 200,00 m²):
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 200,00 m²*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.028 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány