Rovinj, tengerre néző ház

Ideális helyen, egy Rovinj feletti dombon található családi ház saját medencével és terasszal rendelkezik, ahol élvezheti a napsütést és a tengerre néző kilátást. A buja növényzettel rendelkező nagy kert és a számos fedett terasz tökéletes jellemzője egy olyan nagycsaládos háznak, amely minél több időt szeretne a szabad levegőn tölteni.

2005-ben épült. mintegy 1500 m2-es telken ez a ház a pincén, a földszinten és az emeleten keresztül nyúlik be. A földszinten egy két hálószobás apartman található, míg az emeleten egy kicsit nagyobb, összesen három hálószobás apartman található. A számos fedett terasznak köszönhetően a ház rengeteg szabadtéri helyet kínál a melegebb hónapokban való tartózkodásra. Már a medence szintjéről látni a vékony tengervonalat, míg a felső emeletekről az olajfaligeteken és réteken átnyúló tenger idilli látványában gyönyörködhetünk.

A tágas, funkcionálisan kialakított kert parkolóra, medencére és zöldterületre tagolódik. A lombkorona alatt két autó is parkolhat, a parkoló nyitott részén pedig még néhánynak van hely. Az uszoda területe a föld északnyugati részén található, és egy 12x4 m-es úszómedencéből és egy napozó részből áll. Az udvart mediterrán növények és fák díszítik, köztük olajbogyó, füge, cseresznye, magnólia, ginkgo és számos pálmafa.

Elhelyezkedés

A mesebeli természettel teli félsziget, a gazdag kulturális örökség és az értékes, megőrzött épületek, amelyek évszázadok óta írják a helyi területek történetét, Isztria egyedülálló kincsévé teszik Horvátországnak. A Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb isztriai városaként is ismert Rovinj egy pasztellszínű házakkal, szűk utcákkal és kis terekkel díszített félszigeten emelkedik. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Lone öbölben 9 km - Lim-öböl 8 km
Szolgáltatások | Bolt 700 m - Kávézó vagy bár 800 m - Fogadó vagy étterem 1000 m - Általános Iskola 800 m - Óvoda 800 m - Egészségközpont 8,5 km - Gyógyszertár 8,5 km - Jachtkikötő 9 km
Sport és szórakozás | Focipálya 1,4 km
Helyek a közelben | Kanfanar 11 km - Bale 19 km - Pula 39 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 20 km - Sport repülőtér Vrsar 21 km - Pula repülőtér 40 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 13 km - Palud különleges madártani rezervátum 14 km - Gödör Feštinsko Királyság 22 km

A szobák elrendezése

A funkcionálisan berendezett ház (373 m²), három szinten- pince, földszint és 1. emelet.
Pince | Egyenes lépcsők vezetnek a pincébe, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (16,00 m²) van tárolás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (195,00 m²) vannak nappali étkezővel, a konyha, két hálószoba, gardrób, két fedett terasz, fürdőszoba, wc és fedett bejárat.
1. Emelet | Külső forduló lépcsők vezetnek az 1. emeletre, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (162,00 m²) vannak nappali, konyha étkezővel, fő hálószoba, két hálószoba, gardrób, két fedett terasz, fürdőszoba, wc és éléskamra.

Parkolóhelyek

• Parkoló előtető két autó számára 43,00 m²
• Parkolás

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció a külső lépcsőházon keresztül történik. Ennek a jól megtervezett háznak az alapvető építészeti jellemzői a következők:
• Szintek | Pince + Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Északnyugat
• Külső falak | blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2005 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Riasztórendszer a házhoz - Világítás - Vízvezeték
Asztalosáru | PVC - PVC redőnyök - PVC bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - gáz - Légkondíciónálás
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel - Növényzet gazdag kert - 5 Olajfát - Fügefa - Cseresznye - Ginkgo
Kerítések | Sövény - Fal dróthálós
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás

Kültéri relaxációs részleg

• Skimmer medence 48,00 m² | Betonépítés - A víz fertőtlenítése klórral - Medence téli cover
• Csempézett napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - A strand világítása

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szennyvízhálózatra tervezett csatlakozás | Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Helyezési engedély - Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (373,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 357,00 m²*
Tárolás (Pince) = 16,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.529 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány