Felújított kőház Svetvinčent közelében

Svetvinčent környékén egy kis faluban felújított kőház udvarral, medencével, többcélú melléképülettel eladó.

A ház egy régi ház helyére épült, és onnan örökölt néhány teherhordó falat és alapvető építészeti jellemzőket. A lakótér három szinten terül el, a válaszfalak nem kerültek kiépítésre. A mezzanine szerkezetek és a tetőszerkezet hagyományos módon fából készült - egyes falakon látható kővel kombinálva nagyon hatékony belső kialakítás érhető el.

A háznak két udvara van, a nyugati udvarban nyárikonyhának is berendezhető földszinti melléképület, a keleti udvarban medence található.

Mivel a ház ilyen állapotban kerül eladásra, a leendő tulajdonosok tetszés szerint befejezhetik és berendezhetik. Egy másik lehetőség, hogy az eladó és építő csapata a leendő tulajdonosok igényei szerint befejezi a házat.

Elhelyezkedés

A mesebeli Isztria közép-európai fekvése különösen érdekessé és alkalmassá teszi mindazok számára, akik békés, természetes környezetben keresik a nap alatti sarkukat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 14 km
Sport és szórakozás │ Játszótér kis focihoz 400 m ▪ Kalandpark 10 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Vodnjan 10 km ▪ Pula repülőtér 21 km
Érdekességei │ Gödör Feštinsko Királyság 15 km ▪ Park Kazuna 9 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 226 m², van:
A főház │ 6 Hálószoba ▪ 2 Fürdőszoba ▪ 3 Szint ▪ 128,94 m²
Kisegítő épület │ 1 Szint ▪ 34,00 m²

A szobák elrendezése

Befejezetlen ház (129 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (44,30 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel 34,58 m², wc és folyosó.
1. Emelet │ Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (42,97 m²) vannak három hálószoba, fürdőszoba, folyosó és lépcsőház.
Padlás │ Belső egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (41,67 m²) vannak három hálószoba, fürdőszoba, folyosó és lépcsőház.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint ▪ 34,58 m² ▪ Nyugati orientáció ▪ Egy látható fagerendák ▪ Kijárat az udvarra
Hálószoba │ Padlás ▪ 9,28 m² ▪ Kilátás a tengerre a távolban ▪ Egy látható fagerendák ▪ Hagyományos design

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlás
● Tájolás │ Nyugat
● Külső falak │ egy kőfal │ Betonblokk fal
● Fa mezzanine konstrukció
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Az építkezés kezdete 2020/9 év │ Az építkezés tervezett befejezése 2023/7 év

Külső

Kerítések │ Beton fal

Kinti medence

Skimmer medence 15,00 m² │ Betonépítés

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Szeptikus tartály
● Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Geodéziai helyzet ▪ Építési engedély ▪ Fő projekt

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 128,94 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 226 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány