Ház medencével Svetvinčenat közelében

Egy festői faluban, közel Svetvinčenthez, található az új kényelmi oázis - egy ház három tágas hálószobával, pompás kerttel és két autóbeállóval. Ez a modern dizájnú rezidencia ideális környezetet nyújt a család pihenéséhez és közös élvezetéhez.

Kívülről a ház lenyűgöző hagyományos istrumi megjelenésével varázsol, ám belül modern építészeti megoldásokkal rendelkezik, kiváló minőségű anyagokból készült és fejlett technikai megoldásokkal felszerelt. A Daikin magas hatékonyságú hőszivattyúval működtetett padlófűtésnek és a falakon lévő 15 cm vastag, valamint a tetőn lévő 20 cm vastag bőséges szigetelésnek köszönhetően a házban a kellemes hőmérséklet fenntartása egyszerű és gazdaságos. Az okos klímaberendezések frissítést nyújtanak a nyári hónapokban, és minden rendszert mobilalkalmazáson keresztül lehet vezérelni.

A földszinten egy tágas nappali uralkodik, rusztikus kandallóval, amelyet az étkezővel és a hagyományos légkört árasztó konyhával kapcsolnak össze. Az öt nagy teraszajtó természetes fényt áraszt a térbe, kellemessé és világossá téve azt. Emellett a földszinten található egy WC és egy technikai helyiség.

A kövezett lépcsőn felmászva az első emeletre, ahol három kényelmes hálószoba és két elegánsan berendezett fürdőszoba vár ránk. A fürdőszobák különlegessége a kézzel készített spanyol csempék, a masszív fa pultok és a rézlábú csaptelepek, míg a keresztbe mennyezeti fa gerendák kiemelik a helyiség hagyományos báját.

Elhelyezkedés

A távoli római múlt maradványai, a Velencei Köztársaság építészete, színes falvak dombokon, festői tengerparti városok utcák labirintusával és kőházakkal, panorámás kilátással a tengerre, inspiráló konyha és még sok minden más teszi Isztriát egyedülállóvá. Isztria szívében található Svetvinčenat - egy gazdag történelmi örökséggel, hagyományokkal és turisztikai kínálattal rendelkező reneszánsz város, amely a hagyományos helyi konyha mellett számos tartalmat, látnivalót és eseményt kínál, melyek közül a leghíresebb a középkori Fesztivál. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 16 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 4 km - Egészségközpont 3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 4 km - Kosárlabdapálya 4 km
Helyek a közelben | Žminj 9 km - Vodnjan 18 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 7 km - Pula repülőtér 32 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 7 km - Gödör Feštinsko Királyság 10 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 689 m², van:
Kétszintes ház | 3 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 2 Szint - 158,79 m²
Úszómedence | 40,00 m²

A szobák elrendezése

A gyönyörű ház (159 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (104,45 m²) vannak nappali, konyha étkezővel, fedett terasz, wc, lépcsőház és kazánház.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (54,34 m²) vannak két hálószoba, egy hálószoba fürdőszobával, fürdőszoba zuhanyzóval és folyosó.

Négy szoba különleges szerepet tölt be - nappali, fedett terasz, konyha és étkező és fő hálószoba:
Nappali | Földszint - 24,50 m² - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Nappali kandallóval - Stukkó veneziano technikával kezelt falak - Sarokülő garnitúra - Fotel - Alacsony asztal - TV
Fedett terasz | Földszint - 41,81 m² - Délnyugati tájolás - Kijárat az udvarra - Modern ülőgarnitúra - Modern asztal - 6 Székkel
Konyha és étkező | Földszint - 23,65 m² - Délnyugati tájolás - Konyha szigettel - Háztartási gépekkel felszerelt - Konyhapult - Pult bárszékekkel - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Faasztal - 6 Székkel
Fő hálószoba | 1. emelet - 24,10 m² - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Egy látható fagerendák - Fürdőszoba káddal - Dupla ágy - Öltözőasztal

Parkolóhelyek

• Parkoló előtető két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól megtervezett kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | ETICS homlokzat 15 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány B
• Épült 2019 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza, de megvásárolható
Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel INLES-INO - Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Kandalló - fa Palazzetti - Hőszivattyúk Daikin - Kombinált kazán 200 L - Kémény Schiedel - Fürdőszoba radiátor
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés - Modern szobrászat
Zöld területek | Ápolt pázsit - Mediterrán cserjék és fák - 3 Öreg olajfát - Ciprusfák - Lilaakác - Levendula - Oleanderek - Gyógynövények
Kerítések | Cseresznye babér sövény - Kőfal - Fém kerítés
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence | Betonépítés - Burkolat: Üvegmozaik - A víz fertőtlenítése klórral - Vízmelegítő berendezések
• Napozóterasz

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Mobilinternet
• Távolság a burkolt úttól 20 m | Saját bekötőút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés az építési feltételekről - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (158,79 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 116,98 m²*
Fedett terasz (Földszint) = 41,81 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 689 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány