Ház eladó Svetvinčenat – Kőház udvarral és lehetőségekkel

Leírás

Egy csendes faluban, Svetvinčenat közelében eladó egy felújított kőház udvarral. A ház egy sorház végén található, így extra privát szférát biztosít. Két hálószobával, egy fürdőszobával és két terasszal rendelkezik.

Ez az autentikus isztriai ház 1900 körül épült, és teljes körű felújításon esett át 2016-ban. Megőrizték a kőfalakat, a fa nyílászárókat és olyan részleteket, mint a klasszikus beltéri ajtók. A belső csigalépcső összeköti mindhárom szintet, ami bájt és funkcionalitást ad az ingatlannak.

A földszinten (30,00 m²) található a konyha étkezővel, fürdőszoba, lépcsőház és egy fedett terasz. Az első emeleten (30,00 m²) nappali, egy hálószoba és egy újabb fedett terasz található. A tetőtérben (18,00 m²) egy további hálószoba lett kialakítva, kilátással a természetre.

A két fedett terasz mellett a házhoz tartozik egy nyitott terasz is a hátsó udvarban, amely ideális a nyári árnyékos pihenéshez. Az udvar nagy része a terasz folytatásában helyezkedik el, és jelentős kialakítási lehetőséget rejt — bőven van hely egy mediterrán kertnek, grillezőnek, pergolának, vagy akár egy jacuzzi vagy kis medence elhelyezésére.

A ház légkondicionált, továbbá kéménnyel és villanybojlerrel van felszerelve. A padlóburkolat kerámialapokból és laminált padlóból áll, ami megkönnyíti a karbantartást. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a házat egész nap természetes fény világítja meg.

Az ingatlan egy faluban található, mindössze 3 km-re Svetvinčenat-tól, amely gazdag történelméről és kulturális eseményeiről ismert. A tenger és a strandok csak 15 km-re vannak. 3 km-es körzetben elérhető bolt, kávézó, étterem, iskola és egészségügyi központ. A közelben népszerű települések találhatók, mint Rovinj (19 km), Vodnjan (18 km), valamint a glavani kalandpark.

Érdekli ez az ingatlan? Ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot további információért vagy időpont egyeztetés céljából. Szívesen segítünk!

Távolságok az ingatlantól

Svetvinčenat | 3 km
Tenger | Strand 15 km
Szolgáltatások | Bolt 3 km - Kávézó vagy bár 3 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 3 km - Egészségközpont 3 km
Sport és szórakozás | Focipálya 3 km - Kosárlabdapálya 3 km - Glavani kalandpark 16 km
Helyek a közelben | Vodnjan 18 km - Rovinj 19 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 6 km - Pula repülőtér 34 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 9 km

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal
• Előre gyártott félemelet építés
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés | Légkondíciónálás - Elektromos kazán - Kémény
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Laminált

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 36 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (78,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 56,00 m²
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 22,00 m²
Minden helyiséget k=1 együtthatóval számolunk
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, kb. 205 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány