Villa Svetvinčenat közelében

Isztria szívében, egy védett, zárt komplexumban található, nem messze Svetvičenttől. Ez a gyönyörű három hálószobás, kétszintes ház tágas lakóteret, nyitott konyhát és egy szép privát kertet úszómedencével kínál.

A tervek szerint a ház tipikus isztriai stílusban épül majd, ahol a hangsúlyt a hagyományos anyagokra helyezik, mint például a kő és a fenyő. A kertben úszómedence tágas napozóterasszal és nyári konyha grillsütővel rendelkezik, ahol nyugodt és csendes helyen töltheti napjait, amely sok magánéletet kínál.

Elhelyezkedés

Szűk utcáival, régi kőházaival, középkori templomaival, a tájra és a tengerre nyíló végtelen kilátással, aranyos kis üzletekkel, művészeti galériákkal, borozókkal és jellegzetes természettel Isztria nem csak látogatási, hanem lakhelye is! Az Isztriai-félsziget zöld szívében található Svetvinčenat reneszánsz városa, amely a Morosini-Grimani kastélyról ismert, amely maga a hely szimbóluma és az akkori velencei hadsereg egyik legfontosabb erődje ezen a területen. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 20 km
Szolgáltatások | Bolt 4 km - Kávézó vagy bár 4 km - Fogadó vagy étterem 4 km - Általános Iskola 4 km - Óvoda 4 km - Gyógyszertár 4 km
Sport és szórakozás | Focipálya 4 km - Nyilvános uszoda 20 km
Helyek a közelben | Žminj 4 km - Bale 15,4 km - Rovinj 18 km - Pula 30,5 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 5 km - Pula repülőtér 40 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 7 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 733 m², van:
Kétszintes ház | 3 Hálószoba - 4 Fürdőszoba - 2 Szint - 194,39 m²
Úszómedence | 32,00 m²

A szobák elrendezése

A tágas villa (194 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (142,70 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha, hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, fürdőszoba, fedett bejárat, éléskamra és 2x tárolás.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (51,69 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 40,23 m² - Délkeleti tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali - Egy látható fagerendák - Fa kandalló
Fedett terasz | Földszint - 42,76 m² - Délkeleti tájolás - Kilépés a kertbe - Kő kandalló
Fő hálószoba | Földszint - 19,91 m² - Délkeleti tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Fürdőszoba zuhanyzóval - Világítás

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a földszinti szinten van, északnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a hagyományos villának az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm | egy kőfal 20 cm + hungarocell szigetelés 3 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Ferde tető
• Parkoló előtető két autó számára

Bútor

Bútor | A bútort az ár nem tartalmazza
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Kőpadló

Fűtés és hűtés

• Padlófűtés hőszivattyúval - Hőszivattyúk - Kombinált kazán
• Légkondícionáló | Nappali - Hálószobák
• Kandalló - fa | Nappali

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés
Zöld területek | Pázsit automata öntözéssel - Mediterrán cserjék és fák
Kerítések | Kőfal
Autó bejárat | Kovácsoltvas ajtó - Motoros hajtás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence 32,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kavics - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel)
• Tágas napozóterasz | Napelemes zuhanyzó

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Távolság a burkolt úttól 70 m | Saját bekötőút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Építési engedély - Ötlet projekt

Terület számítás

A villa területe magában foglalja (194,39 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 139,25 m²*
Fedett terasz (Földszint) = 55,14 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Ötlet projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 733 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány