Isztria, luxusvilla az első sorban a tenger felé

Hagyományos stílusú tengerparti villa kiváltságos helyen, kiváló panorámás kilátással a tengerre, egy érett kerttel körülvéve, saját medencével. Az ideális családi ház dinamikus szabadtéri életmódot kínál, tökéletes a vízisportok szerelmeseinek, közvetlen hozzáféréssel a tengerhez az előkertből.

Ez a vonzó villa egy kényelmes kétszintes tulajdonosi lakásból és két apartmanból áll. A tulajdonos négy hálószobás lakása a villa déli részét foglalja el, és átnyúlik a földszinten és az első emeleten. A lakás földszintjén található egy előszoba, egy fedett teraszra nyíló hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, kamra, konyha és nappali étkezővel, melyből egy másik, részben fedett teraszra nyílik a kertbe. Egy elbűvölő lépcső vezet az első emeletre, ahol további három hálószoba, két fürdőszoba, egy fedett terasz és egy második nappali található.

A villa északi részében két teljesen felszerelt apartman található szolgáltatási vagy turisztikai bérbeadás céljából. Az első emeleten egy egyszobás, fürdőszobás, konyhás és nappalis lakás található, míg a második emeleten egy két hálószobás, egy nappali konyhával és étkezővel, valamint egy fürdőszoba található.

Ne hagyja ki az egyedülálló lehetőséget, hogy birtokolja ezt a látványos villát, és élvezze a tengerparti életet a javából.

Elhelyezkedés

Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Sziklás tengerpart 600 m
Szolgáltatások │ Bolt 1,5 km ▪ Fogadó vagy étterem 200 m ▪ Általános Iskola 1,5 km ▪ Óvoda 1,5 km ▪ Egészségközpont 1,5 km ▪ Gyógyszertár 1000 m ▪ Jachtkikötő 500 m
Sport és szórakozás │ Golfpálya 9 km ▪ Termálfürdő Istarske toplice 38 km ▪ Aquapark Istralandia 17 km
Helyek a közelben │ Novigrad 17 km ▪ Grožnjan 21 km ▪ Buzet 51 km ▪ Rijeka 130 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Umag 9 km ▪ Pula repülőtér 84 km ▪ Portorož repülőtér 14 km

A szobák elrendezése

A luxusvilla (400 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és 2. emelet.
Földszint │ A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (177,50 m²) vannak nappali étkezővel, a konyha, hálószoba, fedett terasz, wc és mosoda.
1. Emelet │ Belső lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (177,50 m²) vannak egy hálószobás apartman, második nappali, két hálószoba, két fürdőszoba és folyosó.
2. Emelet │ Belső lépcsők vezetnek a 2. emeletre, a villa legfelső emelete. Ezen a padlón (45,00 m²) van két szobás apartman.

A két kulcs szoba a következő - nappali étkezővel és hálószoba:
Nappali étkezővel │ Földszint ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kilátás a tengerre ▪ Kilépés a teraszra ▪ A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít ▪ Bőr ülőgarnitúra ▪ Fa kandalló ▪ Nagy asztal ▪ 8 Székkel
Hálószoba │ 1. emelet ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kilátás a tengerre ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Hagyományos design ▪ Ruhásszekrény ▪ Dupla ágy ▪ Világítás

A villa tulajdonságai

A villa bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a fényűző villának az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet + 2. emelet
● Tájolás │ Délnyugati
● Külső falak │ blokk téglafal
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Parkolás három autó számára
● Épült 1964 év
● Alaposan felújított 2013 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ A bútort az ár nem tartalmazza
Asztalosáru │ Fa ▪ PVC ▪ Fa redőnyök ▪ Tömör fából készült beltéri ajtók
Fűtés és hűtés │ Központi fűtés - olaj ▪ Légkondíciónálás ▪ Radiátor ▪ Kandalló
Padlóburkolás │ Kerámia csempék ▪ Tölgy parketta ▪ Kőpadló

Külső

Felszerelés │ Kültéri világítás
Zöld területek │ Pázsit automata öntözéssel ▪ Növényzet gazdag kert
Kerítések │ Sövény ▪ Kőfal ▪ Fém kerítés
Autó bejárat │ Kovácsoltvas ajtó
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Kültéri relaxációs részleg

● Skimmer medence 28,00 m² │ Vízesés
● Kővel kirakott napozóterasz │ Napozóágyak ▪ Kertészkedés

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 5 csillag.

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A villa jelzett felülete a következőket tartalmazza:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet + 2. emelet) = 400,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 892 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány