Leírás
Modern és tágas, ez a gyönyörű, 4 hálószobás családi ház szállást kínál a vonzó isztriai városok - Rovinj, Fažana és Pula - közelében.
Az avangard ház a világos és tágas belső téren kívül tengerre néző kilátást, nagy nyári konyhát és saját, négyszögletes medencét kínál.
Elhelyezkedés
Az alpesi-közép-európai és a dinári-mediterrán területek földrajzi metszéspontjában, erdős Učka hegyével, völgyeivel, dombjaival, folyóival és kivételes tengerpartjával - a felejthetetlen Isztria található. Isztria déli részén, Pulától nem messze található Vodnjan – egy kisváros, amely történelmi magjának belsejében megőrizte sajátos középkori megjelenését a házak között szabálytalanul kanyargó szűk utcákkal, kőből készült homlokzatokkal és számos templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Kavicsos part 5,7 km
Szolgáltatások | Bolt 600 m - Kávézó vagy bár 600 m - Fogadó vagy étterem 1000 m - Általános Iskola 1,4 km - Jachtkikötő 6,5 km
Sport és szórakozás | Kamenjak Természetvédelmi Park 26 km - Forrestal park Šijana 12 km - Kalandpark 6,8 km
Helyek a közelben | Fažana 5,2 km - Pula 11,4 km - Rovinj 25 km
Forgalom | Autópálya bejárat 2,3 km - Pula repülőtér 13,4 km
Érdekességei | Park Kazuna 2,2 km
A szobák elrendezése
Új ház (kb. 289 m
2), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (167,80 m
2) vannak nappali konyhával és étkezővel, két hálószoba, fedett terasz 30,00 m
2, fürdőszoba, wc, folyosó, előszoba és kazánház.
1. Emelet | Belső és külső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (120,80 m
2) vannak két hálószoba fürdőszobával, terasz 40,50 m
2, folyosó és szauna 8,70 m
2.
A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 58,50 m
2 - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Modern ülőgarnitúra
Terasz | 1. emelet - 40,50 m
2 - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Modern design
Fő hálószoba | 1. emelet - 27,20 m
2 - Déli tájolás - Kilátás a tengerre - Modern design - Fürdőszoba zuhanyzóval - Világítás
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | blokk téglafal + Szigetelés
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Lapos tető
• Parkolás két autó számára
• Az építkezés kezdete 2023/2 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/6 év
Felszerelés
Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő - Modern világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor - Falburkolatok
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Függönyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Napkollektorok - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Deszkázat - Parkettás padló
Külső
Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Kőfal - Fal fém kerítéssel
Autó bejárat | Modern ajtók - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Kültéri relaxációs részleg
Külső medence 36,00 m2 | Betonépítés
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Aszfaltozott közút
Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció | Kataszteri térképmásolat - Kivonat a területi tervből - Geodéziai helyzet - Építési engedély - Fő projekt
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (
kb. 288,60 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 208,60 m
2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00Adatforrás = Projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset =
643 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány
