Vodnjan, kőház udvarral

Az Isztria déli részén, Vodnjantól nem messze található kőházat részben már felújították, és kerttel, garázzsal és melléképületekkel rendelkezik. Csendes vidéki környezetben található ez a ház ideális egy vidéki életre vágyó családnak, de nem akarja feladni a város közelségét. A Fažana közelében található legközelebbi strandok mindössze 12 km-re találhatók, így ez a ház vonzó azok számára, akik bérelni szeretnék. A jó közúti kapcsolatok megkönnyítik a kirándulásokat Isztria más részeibe, beleértve a népszerű turisztikai célpontokat, mint például Pula és Rovinj. A vidéki élet egészségesebb életmódot tesz lehetővé tiszta levegővel, saját mezőgazdasági termékek termesztésével és a szabadban való aktív tevékenységgel.

A ház délnyugati tájolású, ezen az oldalon udvar és melléképületek találhatók. A ház megközelítése az udvar északnyugati oldalán haladó út felől történik.

A belső tér három szinten terül el, összesen kb. 200 m2. A tervek szerint az emeleten két-két fürdőszoba kerül kialakításra, míg a földszint nyitott nappali konyhával és étkezővel.

A jelenlegi tulajdonosok felújították a tetőt, a félemelet szerkezeteket és válaszfalakat szereltek fel. Víz- és villanyszerelés, fűtés és hűtés, padlók, falak vakolása és a ház berendezése szükséges.

A leendő tulajdonosok lehetőséget kapnak arra, hogy ezt a házat saját kívánságuk szerint újítsák fel, ötvözve az autentikus stílust és a modern kényelmet.

Elhelyezkedés

A csodálatos világ miniatűrben; a legnagyobb Adriai-félsziget, amely az Alpok alatt fekszik, és az Adriai-tenger veszi körül - a gyönyörű Isztriáról beszélünk. Isztria déli részén, Pulától nem messze található Vodnjan – egy kisváros, amely történelmi magjának belsejében megőrizte sajátos középkori megjelenését a házak között szabálytalanul kanyargó szűk utcákkal, kőből készült homlokzatokkal és számos templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 12 km
Sport és szórakozás | Glavani kalandpark 8 km
Helyek a közelben | Pula 14 km - Svetvinčenat 15 km
Forgalom | Autópálya bejárat Vodnjan 8 km - Pula repülőtér 19 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 20 km - Park Kazuna 6 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 323 m², van:
A főház | 4 Hálószoba - 4 Fürdőszoba - 3 Szint - kb. 200,00 m²
Kisegítő épület | 1 Szint - kb. 25,00 m²
Istálló | 1 Szint - kb. 10,00 m²

A szobák elrendezése

Kőház (kb. 200 m²), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (67,00 m²) van nappali konyhával és étkezővel.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (67,00 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.
Padlás | Belső egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (66,00 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával és folyosó.

Parkolóhelyek

• Parkolás három autó számára
• Garázs

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült kb. 1900 év
• Részben felújított 2020 év

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Távolság a burkolt úttól kb. 60 m | Saját bekötőút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Döntés a származtatott állapotról

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (kb. 200,00 m²):
Normál magasságú lakótér (Földszint + 1. emelet) = 134,00 m²
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Padlás) = 66,00 m²*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 323 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány